지난주 주말 분단임 후 어느덧 2강 강의 !!
2강 강의는 용용맘맘맘님께서 임장,임보,비교평가에 대해서
임장과 임보를 연결하는 법
그리고 가치/가격을 가지고 비교평가를 통해 투자 가치 판단을 하고 투자까지 이어가는 방법에 대해서
상세히 알려주셨습니다.
주말 임장을 가고 평일 임보를 쓰면서 지금 하는 것들을 왜 하는지? 무엇을 위해 하는지?
고민 하지 않은채 단순히 투자하기 위해서 한다고 생각을 했었습니다.
강의를 들으면서 투자를 위해 임장가고 임보 작성 하는데
내가 지역에 대해 질문을 하고, 그 질문에 대한 답을 찾아보려 했었나? 하는 생각을 해보았습니다.
단순히 기계적으로 과정을 수행하기 위해 해왔던 부분들이 많았었고
임장/임보 작성을 하면서 그냥 할거 했어라고 나 자신과 타협하며 마무리를 지었었던 날들이 많았습니다.
이번 강의를 통해 분임/단임/시세지도/단지분석/매임 과정을 투자라는 본질과 연결하여 생각할 수 있도록
각각의 과정에서 무엇을 해야하고, 왜 해야하는지
그리고 어떻게 투자로 연결시켜야 하는지지에 대해서 확실히 인지 할 수 있었습니다.
“분임”, 사람들이 좋아하는 곳은 아니지만 내가 이 안에서 투자할 수 있는 곳은 없을까?
“단임”, 사람들이 단지를 선호하는 요소를 직접 체험해보면 단지를 제대로 이해 할 수 있음!
“시세지도”, 시세지도를 그리면서 매물임장 할 단지를 선별하고 생각을 남겨야 한다!
“단지분석”, 단지에 대한 가치를 정리하고 확신을 가지기 위한 과정
“매임”, 궁극적인 목표는 투자!!
궁극적인 목표인 “투자”를 위해서
투자의 더 나은 결과를 얻기 위해 필요한 “비교평가”
가치(상품/입지)와 가격(현재/과거)을 비교해보고 내 상황에 맞는 투자를 한다.
비교평가의 목표는 나에게 맞는 최선의 단지를 찾는 것!
지역내 선호요소를 판단하고 가치/가격 비교
앞마당 단지들과 가치/가격 비교 과정을 거치면서
Best 단지를 찾아내는 것!!
현재 임장지에서 강의에서 배운 내용처럼
이어질 임장/임보 그리고 결론 정리할때
용용맘맘맘님께서 알려주신 비교평가를 해보고 Best 단지를 뽑을 수 있도록 하겠습니다.
평소 가지고 있었던 의문점에 대한 답을 이번 강의를 통해 찾을 수 있었던 것 같습니다.
배운 과정대로 임장하고 임보 작성하면서 투자를 위해 해야하는 것들을 익힐 수 있도록 하겠습니다.
긴 시간 동안 투자라는 목표,본질을 위해 생각하고 해야할 것들을 알려주신 용용맘맘맘님께 감사 드립니다.
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