"누군가는 주저할 때 누군가는 도전한다!"

 * “타인의 꿈을 욕망하지 마라!” “최종목표를 수정하지 마라!” 

 내가 진짜 원하는 것이 무엇인지 다시 한 번 생각하게 되었습니다.

누군가에게 보여주기 위한 것이거나 검사 받기 위한 것이 아닌 진심으로 나를 설레게 하는 꿈이 무엇인지 생각해 보니 솔직한 나를 마주하는 것 같아 기뻤습니다.

원하는 것을 선택했다면 나를 믿고 열심히 나아가 보려 합니다. 가는 길에 Fear zone도 거치겠지만 나를 다독이며 포기하지 않아야겠습니다.

1.부동산 가격 요소와 투자기준

‘부동산 가격은 오를거야’라는 막연한 생각을 하다가 TV에서 경기악화나 침체등의 말이 있으면 ‘부동산 가격 떨어지겠네’라고 정말 단순한 생각을 했던 것 같습니다.부동산 가격은 장기적으로 봤을 땐 우상향이라는 것을 여러가지 요인들과 함께 설명해주셔서 이해가 잘 되었습니다. 절대 하락과 절대 상승이 존재하지 않는 부동산 시장에서 살아남기 위해서는 버틸 수 있는 마음가짐과 가치 있는 물건을 고르는 안목이 중요하다는 것을 다시 한 번 느꼈습니다.

-중요한 시기에 활용하기 위해 종잣돈 열심히 모으기

-열심히 공부해서 1년 후 1호기 만들기

2.200억 부자의 투자원칙

전 쇼핑을 할 때 굉장히 꼼꼼한 편입니다.옷 하나를 사더라도 가격,재질,활용도,필요성 등 여러가지를 생각하고 결정장애까지 있어 남편은 저와의 쇼핑을 완전 꺼립니다.^^

그런데 옷보다 훨~씬 비싼 부동산을 대할 때는 아는 정보도 없고 선택 기준도 없이 살았습니다.

몇 년 전 남편이 지식산업센터에 투자해 보는 게 어떻겠냐고 제안을 한 적이 있습니다. 금전적 여유도 없었고 정보를 준 남편후배에 대한 믿음도 별로 없어서 그냥 안된다라고만 말했는데 지금 돌이켜보면 아찔합니다.후배는 대출까지 받아서 투자를 했는데 저환수원리를 그 때 알았더라면 당당하게 왜 이 투자가 위험한지 잘 설명할 수 있었을텐데 하는 아쉬움이 남습니다.

순간의 감정이나 알 수 없는 정보가 아닌 투자원칙에 따라 판단하는 것이 얼마나 중요한 것인지,가치 있는 물건을 알아보기 위해 앞마당 늘리기가 왜 필요한 지 다시 한 번 깨닫게 되었습니다.

원금을 잃는 것에 두려움이 많은 저같은 부린이에게 원금보전에 대한 강한 의지 표현과 더불어 매수시 고려할 점에 대한 설명은 감사할 따름입니다.

좋은 투자실력을 쌓아가기 위해 공부만큼 중요한 것은 경험인 것 같습니다.해마다 한 채씩 투자를 늘려갈 수 있다는 것은 꿈에도 생각하지 못했는데 부자의 원칙과 길을 따라간다면 가능할 것 같아 희망이 보입니다.

-투자실력 쌓기 위해 강의 열심히 듣고 참여하기

-길게 보고 욕심부리지 않기

-2026년 1호기 만들기

-종잣돈 최대 많이 모으기

-앞마당 만들기

3.시세차익 부동산 투자 잘하는 법

지난 10년 간 부동산이 크게 오르면 수익 내신 분들에 대한 부러움 반,떨어지면 나를 합리화시키는 안도감 반의 반복이었던 것 같습니다.많은 투자자들이 미래를 전망하는 것은 불가능하다라고 말한 것처럼 예측불가능한 미래에 대해 내가 할 수 있는 일은 대응 가능하도록,잃지 않는 투자를 하도록 실력을 키우는 일 같습니다.

TV뉴스에서 갭투자자나 임대업자의 횡포 또는 전세사기등의 기사를 많이 접해서 그런지 솔직히 부동산을 여러채 소유하고 임대사업 하시는 분들에 대해 좋지 않은 선입견이 있었습니다.투기와 투자를 비교할 줄 몰랐던 편협한 생각이었던 것 같습니다.

똘똘한 한 채가 중요하다는 사람들의 말에 나의 상황에 맞지 않게 마음만 조급했었는데 투자에는 단계가 있고 각자 상황과 여건에 맞는 투자방법도 있다는 것을 알게 되어 기쁩니다. 꼭 따라야 할 기본 원칙만 가져간다면 한가지만 고집하지 않아도 된다는 뜻으로 이해했습니다. 투자방식과 물건의 가치에 따라 매도의 타이밍을 잘 잡아 반드시 팔아야 할 물건과 계속 보유해야 할 물건도 있다는 것을 알게 되었습니다.

절대 잃지 않을 확신이 있을 때 투자하라는 말이 와닿았습니다.늦었다고 생각할수록, 뭔가 좋은 기회가 올거라는 기대감이 클수록 조급함이 밀려오기 마련인데 실력쌓기가 먼저라는 거 항상 기억하고 첫술에 배부르려 하지 말고 경험을 늘리는 과정을 만들어야겠습니다.

-앞으로 어떤 투자 지향하는지 방향 설정

-저평가와 비교평가 실력기르기

-실제 투자 경험해보기

4.너바나의 실제 투자사례와 세금 대응하는 법

 저환수원리를 어떻게 적용했는지, 당시 시장상황은 어땠는지,어떤 자세로 임했는지 등을 실제 사례와 함께 설명해주셔서 이해가 더 잘 되었고 충분히 가능한 일이라는 확신이 생겼습니다.

200억 부자인 사람은 특별한 세금 면하는 기술이 있을 것만 같았습니다.그렇게 많은 자산을 보유하고 있는데 세금도 어마어마하게 나올텐데 뭔가 있겠지하는 생각이었죠.역시 다시 Not A  but B가 필요한 순간입니다. 큰 것을 보지 못하고 작은 것에만 매달리는 내 모습.

 “부자는 비용을 치르고 편익을 가져간다." 내는 세금이 아깝다고 느낀다면 아무것도 할 수 없을 것입니다.늘어나는 자산에 비하면 세금은 작은 것이라는데 꼼수가 아닌 그냥 번 만큼 세금 내면 된다고 생각하니 모든 게 명쾌해졌습니다.

“누군가는 주저할 때 누군가는 도전한다.” 이제까지 주저했던 저의 모습을 버리고 할 수 있다는 마음으로 묵묵히 도전해 나간다면 언젠가는 돈이 일하게 하는 행복한 순간이 오리라 기대해봅니다.