[서투기 21기 Chill(7)하게 7십억만 벌조 마이솔트] 1주차 자모님 강의 후기

이번 자모님 강의는 지금 같은 시장에서 서울 투자 방향을 다시 세우는 시간이 되어 정말 유익했습니다. 가장 확실하게 느낀 점은 ‘좋은 아파트는 먼저 오르고, 더 많이 오른다’는 아주 기본적인 원칙이었는데요, 아실 그래프를 통해 구체적인 사례들을 보여주셔서 단지를 분석하는 방법과 임보에 가격 분석을 어떻게 녹여야 할지 많이 배울 수 있는 시간이었습니다.

특히 단지 선호도를 비교하는 3가지 방법 —

(1) 상승 시작점, (2) 전고점을 통한 가격 레벨 차이, (3) 전저점 대비 전고점 수익 비교 — 를 통해

앞으로 더더욱 오를 수 있는 아파트를 뾰족하게 고를 수 있도록 임장과 임보를 써야겠다는 다짐도 하게 되었습니다.

이 시점에서 제가 할 수 있는 것들을 잘 인지하고, 1.5배 상향된 목표치를 반드시 실행하겠습니다.

<나의 투자 기준 & 방향>

• 좋은 단지를 적정 가격에 매수해서 최대한 오래 보유하는 전략
• 가치성장투자 — 강남 1시간 내 좋은 것, 저평가된 것에 투자
• 생활권 내 선호도 높은 단지 (입지, 연식, 구조, 세대수 등을 고려)
• 수도권 4급지까지 비교 평가해 '좋은 단지' 리스트에 넣기
• 우선순위: 입지 좋은 신축 > 입지 좋은 구축 > 입지 덜 좋은 신축
• 투자 시점: 쌀 때, 적어도 비싸지 않을 때, 감당 가능한 범위 내에서 투자

<나의 확언>

2025년 8월까지 내가 할 수 있는 투자를 반드시 한다.

투자를 할 수 있는 순간까지 포기하지 않는 투자자가 된다.

언제나 그렇듯 좋은 강의를 통해 투자에 대한 의지를 다시 한 번 단단히 다질 수 있게 해 주신 자모님께 진심으로 감사드립니다!!