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열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
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열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 92조 소준파파]
- 수강후기
- 23.08.30
- 열반스쿨중급반 1강을 강의 오픈 첫날에 듣게 되었습니다. 조금씩 듣는 것보다 하루 날 잡아서 들으니 내용이 끊기지 않고 집중할 수 있었습니다. 강의 듣기도 힘든데 6시간 동안 강의 해 주신 방랑미쉘님 감사합니다.
- 투자의 기본 원칙인 저환수원리를 다시 한번 들을 수 있었습니다. 그리고 지방은 2-4년 안에 매도하고 수도권은 가치투자로 장기 보유하는 것이 좋음을 배웠습니다.
- 수도권에서는 전세가 하락폭이 감소하고 반등하는 것을 시세트레킹하여야겠습니다.
- 지방 광역시는 수도권보다 싸이클 변화가 빠르며 지방 중소도시는 광역시보다 더 빠르므로 매도를 통한 빠른 수익이 가능하다고 합니다. 지방 광역시, 중소도시는 입주 물량을 모니터링해야 리스크를 피할 수 있음을 배웠습니다.
- 나에게 맞는 투자는 지방 투자를 먼저하고 수도권도 앞마당을 만드는 것임을 알게 되었습니다.
- 나에게 주어진 시간과 투자금을 잘 활용하여 기회를 놓치지 않아야겠습니다.
- 지방은 전세가율이 70%이상이며 현재의 입주물량과 향후 2년 간 입주물량이 수요범위 이내인지 살펴보고 투자해야 함을 배웠습니다. 인구수 50만명 이상의 지역에서 학군과 환경의 입지 가치가 좋은 신축, 준신축에 투자해야 함을 배웠습니다.
- 수도권은 전세가율이 해당지역 평균보다 높고 상승장 대비 30% 하락한 가격인지 살펴보라고 하였습니다. 동일 평당가 지역 대비 저렴하고 상승장에서 더 먼저 많이 올랐는지 살펴보라고 했습니다. 그리고 강남 접근성 1시간이내 직장과 교통의 입지가치가 중요하고 입주연도 30년 이내의 신축, 준신축, 구축에 투자가 가능하다고 배웠습니다.
- BM: 독서, 강의, 임장, 실전투자를 1년 동안 지속하기. 이번 달 열중반 강의 및 독서 과제 완수하기.
댓글
경제적자유b
23. 08. 31. 02:21
소준파파님 벌써 1강후기까지 빠르십니다!! 강의 완수 하시느라 애쓰셧습니다 ^^ 독서에 집중!! 해보자구요!!! 오늘 얼굴봬서 반가웠습니다 ^^
림윤
23. 09. 03. 23:46
중요한 내용이 다 들어가 있네요! 저도 하루만에 들었는데 강의가 머리에 쏙 들어오드라구요^^ 개인사로 바쁘셨을텐데 빠르게 따라가시네요! 화이팅 입니다!
부네
23. 09. 05. 15:33
역시 정리.흡수가 빠르십니다. 열정과 진지함이 부럽습니다. 열심히 따라가 볼게요~^^
