[지기 16기 감성곰인양여우] 4주차 수강 후기

안녕하세요 감성곰인양여우입니다^^

지기의 마지막 강의는 제주바다님께서 지난 3강까지의 내용 요약과 더불어 새로운 F, G 지역에 대한 투자전략에 대해 해주셨어요.

지난 3주차까지의 강의 지역들은 제가 가보지 못한 곳들이어서

생소하기도 하고 다소 어렵게 느껴진 반면

이번 강의는 임장한 지역이 들어가 있어서 그런지

'아하 그렇지', '어 이렇게도 볼 수 있네?', '여기를 이렇게..'라는 생각들을 많이 해보게 되었습니다.

중소도시의 경우 각 지역마다의 ㄱㅂㅅ이 정말 중요한데

이번 두 지역 역시 비슷한듯 달라서

투자로 접근했을 때 다른 기준을 가지고 우선 검토해야 하는 부분이 다르기에

중요하게 체크해야 하는 부분도 달랐고

두 지역을 비교할 때 중점적으로 검토해야 하는 부분에 대해 머리에 각인시켜놓을 수 있었습니다.

우선 F 지역은 해당 지역 내에서 정말 뚜렷한 1등이 있어 부자들이 모여사는 곳이 있는 지역으로

ㅎㄱ과 선호ㅇㅈ 외에도 ㅇㅅ을 함께 봐줘야 하는 반면

G 지역은 다핵도시라고 할 수 있을 만큼 F 지역에 비해 아주 뚜렷한 1등이 없는 도시로

ㅇㅅ을 최우선으로 보면 되는 곳이었습니다.

특히 향후 몇년간 과다 공급이 예정되어 있는 F 지역의 경우 지금 내가 바로 투자하지 못하더라도

시세트래킹을 하며 기회를 주는 시기를 포착해서 들어갈 수만 있다면 좋을듯하며,

G 지역은 매임예약부터 쉽지 않았던 지역임에도 그래도

여기에 내 사원이 있을지도 모른다는 생각에 몇일을 메달려 매임예약하고 매임을 갔으며

실제 투자할려고 여러차례 시도했으나 원하는 조건까지 되지 않아 못하고 돌아왔던 지역이었는데

오늘 강의를 들으며

아 조금만 더 내가 해봐야겠다라는 용기를 얻게 되었습니다.

그리고 지난 지기 12기에서 제주바다님의 강의를 들은 이후 임보에 적용하고 있는

'공급캘린더와 공급지도'

정말 이게 투자의 핵심임을 다시 또 깨우칩니다!!!

이걸 모르고 아무 생각없이 제 사원을 채용한다면 그 뒤에 있을 후폭풍 제가 감당할 수 있을까요? 없을듯요!!!

무엇보다 중요한 이번 강의에 BM리스트 정말 많습니다.

ㅇ 지역 내 수요를 끌어들이는 주요한 요소가 무엇인지 고민 또 고민해서 투자와 연결짓기!!!

ㅇ 투자금에 한정짓지 말고 가치를 우선으로 보고 그 안에서 빠진게 없는지 전부 다 꼼꼼하게 훑어보고 시도하기

ㅇ 시세트래킹으로 기회를 포착한 뒤 끝까지 노력해서 결과보기!!!

마지막으로 역시나 제주바다님의 강의는 언제나처럼 강한 울림과 다시 나아갈 수 있는 힘을 주네요

현실에서 부딪힐 수 밖에 없는 문제들에 고민하고 있을 때마다 듣게 되는 제주바다님의 강의

한 아이의 엄마로, 워킹맘으로 고민과 현실적인 어려움이 있을 수 밖에 없어 늘 아이에게 양해를 구해야하나

아직 어린 아이이기에 엄마없는 주말, 남들과 다른 주말을 이해하기 힘들고 견디기 어려워하는 아이를 두고 나가야만 하는 저

그래서 더 제 발걸음이 무겁지만 그게 더 힘을 낼 수 밖에 없게 해주기도 하는데

오늘 제주바다님께서 강의 끝에 해주신 말씀, 문구가

다시 제가 한걸음 더 나아갈 수 있게 해주네요

저에겐 그 말도 안되는 목표, 그 말도 안되는 비전이 있기에

여기서 멈출수가 없습니다.

결국에 해내고야 마는 제가 되어야만 하니까요!!!

저는 제 아이에게 결국 해내는 엄마의 모습을 보여주여만 하니까요^^