[서투기22기 강남3십분내아파트3채살조 상승신호] 1주차 강의 후기

안녕하세요. 상승신호 입니다:)

오랜만에 듣는 권유디 튜터님 강의! 
이번 강의는 작년 더운날 임장했던 A지역~
권유디님 생각으로 제가 임장했던 지역을 다시 파악하고 
복기 할 수 있는 시간이었습니다.

1) A지역 입지분석과 투자자 마인드

직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 관한 입지분석과
입지분석을 어떻게 해야하는지 key 포인트에 대해 배울 수 있었습니다.

특히 B생활권에 특정아파트에 대해 말씀해주셨는데,
저는 그 동이 단지 메인 커뮤니티에서 너무 멀어 선호도가 낮아 투자하기
어렵다고 생각했는데 튜터님께서는 싸다면 사야한다고 말씀해 주셔서
내가 잘 못 생각하고 있던 부분을 바로잡아 주셨습니다.

'좋아, 안 좋아가 아닌 더 좋아, 덜 좋아로 생각을 바꿔야 한다.'

내집마련 관점이 아닌 투자 관점으로 보기!
내가 그동안 내 관점에서 안 좋다고 생각한 단지들에 대해 더 투자자적인
마인드와 시각으로 다가가야겠다고 다짐 할 수 있었습니다

2) 잃지 않는 투자와 더 버는 투자
- 잃지 않는 투자란?
    가격이 덜 올랐고 투자금이 적어서 사놓은 투자자
    싼 것을 사게 되면 잃지 않는다.
- 더 버는 투자란?
    좋은 아파트를 적절한 가격에 사는 것이,
    평범한 아파트를 헐값에 사는 것보다 낫다.

잃지 않는 투자와 더 버는 투자에 대해 배울 수 있었습니다.
무조건 매매가격이 낮다고 사는게 아닌 좋은 아파트를 적절한 
가격에 사는 것이 더 많이 벌 수 있는 투자라는 것을 배울 수 있었습니다.

오르는 지역을 가지말고 아직 안오른 지역을 가야 협상이 된다.
약점이 있는 단지에서 기회를 잡기가 더 쉽다

.

매번 투자자가 많이 들어가는 지역, 매수수요가 쏠리는 지역에 나도 더 마음이 가지만
그래도 더 저렴한 가격에 가치있는 물건을 사기 위해서는 안오른 지역을 가야한다는
것으 다시한번 느낄 수 있었습니다.

또한 약점이 있는 단지라고 안좋은 것이 아니라 그 약점보다 더 좋은 강점이 있거나 
그만큼 더싼 가격이라면 충분히 돈을 벌수 있는 투자가 될수 있다는 사실을
배울 수 있었습니다.

앞으로 약점이 있는 단지도 투자할 수 있다는 생각을 갖고 
더 뽀족하게 단지를 바라볼 수 있는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.

2주차 강의로 많은 인사이트 주신 권유디 튜터님께 감사합니다.

<적용할 점>
- 임장지에서 선호요소를 찾고 투자우선순위 정하기
    (생활권 별 우선순위+생활권 내 우선순위)
- 서울대 진학 상위 고등학교 보고 학군 생각해보기(적용해보기) p.33
    일반고가 중요!(특목고는 시험보고 들어가야함) 
- 입지분석 결과부분에 지역 선호요서 정리하기 p.63

나에게 투자는 선택이 아닌 필수다!