열반스쿨 기초반 2강 - 부동산 투자의 원칙을 잡아라!

not A but B!

You become what you think of. 

다른 사람의 비전보드를 탐내기 보다 나 스스로에게 더 중요한 것이 무엇인지 한번 더 생각해보고

그렇게 되기 위해, 부자처럼 생각하기 위해 마인드를 장착하는 것이 중요하다고 생각했다.

우리나라의 물가는 왜 이렇게 오르는 것일까?

내 월급 빼고 다 오르는 것 같다고 생각했던 지난날 (ㅎㅎ)

통화량의 증가 때문이라고 하셨고, 우리나라는 계속 돈이 쏟아져 들어오는 나라이기에 물가가 떨어지지는 않는다는 걸 알았다. 이렇게 우리나라에 돈이 들어올때 나도 같이 묻어갈수있는 것이 있을까? 

→ 현 시점에 있어서는 나에게는 “근로소득” 뿐이라 “자산”을 꼭 가져가야 한다.

부동산 투자의 원칙

1. 저평가
2. 환금성
3. 수익률 (수익률 계산하는 법은 무조건 외우고 있자!)

     → 투자 1년차의 적정 수익률은? 잃지 않는 것.. 번트치고 나가려고 하는것

     → 투자는 잘 사고 기다려서 돈을 버는 것이다!

 4.  원금보존

 5. 리스크 관리

지금은, 좋은 투자를 할 수 있는 투자 실력을 쌓아가고

이번 년도안에 1호기를 꼭 사는 목표를 잡고 나아갈것이다. 

거시경제 사이클을 미리 예측한다는 건 일종의 망상과 함정입니다. 아주 극소수의 사람만이 그걸 성공적으로 할 수 있고 그 중에서도 일부는 우연히 맞추는 겁니다. (거시경제 예측이)그 정도로 어려운 건데 수영을 최대한 능숙하게 하는 방식을 택하는 게 좋지 않겠냐는 거죠. 여러분의 긴 일생 동안 좋은 파도와 나쁜 파도 둘 다 수차례 밀려올 것을 생각하면서요.

다시 한번 더 말하지만 자신의 투자 실력을 쌓아가는 방법이 제일 좋은 방법이다.

세금에 대해서 깊게 생각해보진 않았지만, 세금을 내고 나는 부자가 되는 방향을 택하겠다..!