열기반 아파트 수익률 보고서 (화서역 파크푸르지오)

✅아파트명

화서역 파크푸르지오

✅위치(지도)

3.학군

대평중 90%, 명인중 85%

4. 환경

* 백화점,마트 (스타필드, 트레이더스)

* 병원 (수원 의료원)

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 :  고점대비 30% 정도 하락 하였으나 같은 가격에 성복역롯데캐슬골드타운이 입지적으로 더 가치이어 보임!

2) 환금성 :  주변에 없는 대단지 신축으로 환금성은 좋아보임

3) 수익률 : 56.000만원의 높은 투자금 대비  연20% 수익률이 발생하지 않은것 같음

4) 원금보존 : 아직 신분당선 화서역 개통 전이라 가격은 반영 되었지만 주변 신축이 없어 급격한 하락은 없을것 같음

5) 리스크 대비: 전세가가 52%여서 큰리스크는 없어 보임

나의 투자 결론 : 

투자 가치와 수익률을 계산해 보니 정확한 데이터가 나오는 것 같아요^^

✅ 작성하면서 느낀점 : 

앞으로도 임장후 보고서를 작성해 남겨 두겠습니다.