서울/수도권에서 소액 투자 하는 방법

서울투자기초반 2강으로 권유디님 강의를 처음 들었다.

구해줘 월부를 통해 봬서 익숙했지만 어떤 강의를 해주실지 궁금했다.

2강에서는 은평구를 다뤄주셨다. 은평구 택지 별 입지를 설명하고 각 택지 별 선호도, 선호도에 따른 투자 방향을 알려주신다. 선호 단지와 비선호 단지 모두 투자로서 가치가 있고, 투자금 별로 접근 할 수 있는 방법을 통해 소액 투자로도 서울 4급지에서 투자가 가능하다는 것은 희망적이었다. 

이번 강의를 통해서 처음 배우게 된 공급에 따른 매매지수/전세지수를 해석하는 방법이 2강에서 특히 어려웠다. (사실 두 번 들어도 명확히 이해되지 않는다.) 내가 지켜보고 있는 단지를 골라 알려주신 평균회귀/ 상승장/ 공급 - 세 가지 방법으로 공급 분석을 해봐야겠다. 투자의 90%는 대응, 입주장에서 빨리 전세 빼는 꿀팁 등은 잘 기억해둬야지

강의를 통해 공급에 따른 전세 지수도 상승장/하락장 일 때 다르고, 서울에서 공급은 매수심리를 이기지 못한다는 것을 배웠다. 입주장을 무조건 두려워 하기보다 방법을 알고 대응하는 것도 필요할 것이다.

서울/수도권에서 소액 투자자가 어떤 전략으로 투자 할지, 무조건 선호하는 단지보다 약점이 있는 단지에 적절한 투자금으로 수익을 낼 수 도 있다는 것을 배웠다. 처음에 들었을 때는 그동안 모든 강의에서 좋은 입지, 선호 단지, 선호 동, 선호 층 등 수요자가 많을 단지를 찾는 거라고 배웠던 거 같은데, 투자자 관점에서 바라봐야 할 방향에 대해 더 명확해졌다. 내가 실거주 할 곳이 아닌 투자 할 곳으로 바라보기! 

뉴타운/구도심 - 선호단지/비선호단지 모든 곳에서 단지 성격에 맞는 투자 전략이 있다는 것을 배웠다.

 마지막으로 시세트래킹을 조금 더 쉽게 구체적으로 하는 방법을 알려주셨으니, 3월 신투기 중에 꼭 시세트래킹에 적용해보자.