[서기21기 85조 8팔하게 5래오래 살아남아투자할조 코지Cozy] 강서구란?

□ 평균회귀가 제일 인상 깊었습니다. 

• 솔직히 아직 이해가 되지 않습니다.
• 매매를 할때에 전세가 급등한 곳은 평균회귀를 살펴야 합니다.
• 전세가 내려가면 역전세를 대비해야 하니까요.
• 다시 들어보고 적용해 보아야 하겠네요..

□ 1. 등촌 2. 염창 3. 가양

• 단임1주차를 하면서 등촌 생활권이 좋았습니다.
• 균질하며, 연식이 되었음에도 관리가 잘 되어 있고,
• 건폐율이 좋았습니다.
• 젊은 사람들과 아이들도 보이더군요.
• 염창지역은 빌라와 같이 있으나 교통입지가 좋으니까요
• 가양은 좋은데 음 나이드신분들의 비중이 많네요.
• 그리고 상업지구와 오피스텔 촌이 많아요.

□ 시세를 엑셀로 우직하니 했습니다.

• 조원님들 다 스킬이 있으시군요.
• 저도 푸버리지 이용해봐야 겠어요.
• 시간이 너무 없지만요. ㅜㅜ

□ 서울은 전세값이 오르는 추세네요.

• 강서구는 너무 올랐는데 보합이 되지 않을까요?
• 전세매물이 별로 없어요. ㅜㅜ
• 강서구는 당연히 공급은 없네요.