[서울투자 기초반 21기 50조 북50] 서울 소액투자 전략 및 지역분석_2주차 강의 후기

안녕하세요

독강임투를 모두 실천하되,

매년 50권의 책은 꾸준히 읽으며 경제적 자유를 이뤄갈 

북50입니다!

서울투자 기초반 2주차 강의는

권유디 튜터님의 

‘서울 소액투자 전략 및 지역분석’ 

이었습니다!

Part 1. 저평가 vs 저가치

Part 2. 은평구 입지

Part 3. 은평구 가격

Part 4. 은평수 소액투자 전략

강의에서 반드시 기억해야할 내용과 적용점을

후기로 작성하며 다시 한번 복습하도록 하겠습니다!

1. 적절한 가격 중 가장 가치가 좋은 단지를 하는 것

덜 올랐고(전고점 대비 85% 이하), 투자금이 적게 들고, 

내가 감당 가능한 곳 중 가장 가치가 좋은 단지에 투자하는 것! 그 이후는 대응의 문제!

→ 워런 버핏의 말인 ‘좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다.’를 

인용해주시면서 내 투자금으로 더 좋은 단지는? 적절한 가격인지?를 설명해주시는게 인상깊었습니다.

나의 욕심/조급함을 버리고 객관적으로 '적절한 가격인가? 적절한 가격 후보 중 

내 투자금으로 더 좋은 단지는?'를 스스로에게 되물으며 나아갈 것이고, 실천한다!

2. 약점이 있는 단지를 투자로서는 유심히 봐야한다.

→ 약점이 있는 단지는 배제하기 쉽지만, 권유디 튜터님이 항상 강조해주시는 '좋다/싫다'가 아닌 '좋다/덜 좋다' 관점!! 

이 관점을 통해 약점이 있는 단지도 유심히 봐야함을 느낍니다! 

새롭게 배운 ‘약점이 있는 것 중 전세수요가 있는 강점이 있는가? (역세권 or 신축 등)' 의 관점도 기억하겠습니다!
 '좋다/덜 좋다'  관점 매번 다시 상기시켜주셔서 감사합니다!!
 

3. 서울 수도권 아파트는 저가치가 없다. 우선순위만 있을 뿐이다.

→ 우선순위를 정하려면 나의 앞마당을 만들고 강의에서 배운 비교평가를 실천해야한다!

4. BM항목

1) 시세지도 그리기 : 목적 (단지 선호도 파악) (~2025.03.18 2주차 강의 제출까지)

- 300세대 이상 단지 매매, 전세가 확인 / 지도 위에 꼭 올리기!!

2) 일단 앞마당 3개 만들기부터!! (~2025.04.30까지)
- 2025.01 수지구, 2025.02 열중반, 2025.03 구로구 진행 중 (2025.04에는 어디할지 고민)

마지막으로 권유디 튜터님이 용기에 대해서 이야기해주신 부분이 인상깊었습니다!

‘투자는 교통사고처럼 다가온다. 처음부터 확신 가질 수 없다. 멈추지 말고 용기 내보기’

→ 항상 리스크 있음을 인지하고 보수적으로 접근하는 태도를 갖되 용기을 내야할 때는 용기 내기!

멈추지 않고 용기 내보겠습니다!!

포기하지 않으면 할 수 있습니다!! 

다른 분들과 비교하는 게 아니라 어제의 나와 비교하고, 성장하며 나아가겠습니다!!

권유디 튜터님! 좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다!