안녕하세요~ 도지사 입니다!
이번 실전 2주차 강의는 선호도 있는 아파트 고르는 모든 것이라는 강의 목표에 따라
임장, 임보, 비교평가를 통해 투자로 연결되는 방법을 알려주신 용맘님의 강의 였습니다.
임장에서는 어떤 부분을
임보에서는 어떤 부분을
비교평가에서는 어떻게 지역내 할지 , 지역간할지에 대해
그리고 마지막 결론까지 이어질 수 있도록 끝까지 알려주신 속시원한 강의였습니다.
투자에서 가장 중요한것은
사람들이 좋아하는 요소를 파악하고 가치대비 싸게 사는 것 이라는 것을 기본으로 생각하며 적용하기!!
그러기 위해서 핵심은 질문
질문은 그 지역에 대해 집중해 간다는 의미
임장과 임보를 진행하다보면 어느새 아무 생각없이 걷고 있는 쓰고 있는 저를 발견하곤 합니다.
생각을 넣어야 조금 더 발전할 수 있음을 항상 느끼며 한장에 하나의 생각이라고 적으며
이를 확인하는 과정이 필요함을 하나 하나 적용하며 발전하도록 하겠습니다.
분임 전날 : 나무위키보며 궁금한점, 지역지도 보며 궁금한 점
단임 전날 : 생활권 정리하면서 가졌던 궁금한 점
매임 전날 : 해당 단지의 호가, 실거래가, 주변 가격 보면서 궁금한 점
- > 임장 임보는 결국 나에게 남길 단지를 찾는 과정임을 기억하고 단계별 진행을 통해 선호요인 파악하기!
지역내 비교평가와 지역간 비교평가
비교평가는 가치, 가격, 결론을 내야합니다.
그러기 위해 1등뽑기 할때는
왜 이 단지가 가치가 더 좋지? 이 가격이 왜 얼마나 싸다고 판단한거지? 그래서 이 단지가 투자로 앞마당 중 1등인가?
를 파악하고 결론을 내야합니다.
하지만 현실적으로 제대로 된 1등을 뽑지 못하고
중요부분이 빠진채 정리없이
그냥 전고점 대비 하락률과 투자금만 보고 1등을 뽑고 있었다는 생각이 듭니다.
이번달은 임보 결론페이지를 좀 더 집중하여 작성하면서
가치비교 , 가격 비교, 결론까지 장표로 만들어 적용해 보겠습니다.
→ 교안에 있는 장표를 적용하여 가치, 가격, 결론까지 내 임보에 적용하기
좋은 강의 내용으로 바로 다 적용할 수 없다면 하나씩 해 나아가라는 용맘님~~
하나씩 순서대로 반영될 수 있도록 노력해 보겠습니다.
행동으로 옮기는 투자자로 발전해보겠습니다. 좋은 강의 감사합니다.
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