양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 수익률 분석 보고서 [열기85기136조 하늘아이야]

✅아파트명 양주 옥정신도시대방노블랜드더시그니처  1483세대

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장 : 강남 (강남구청역)

2. 교통: 강남구청역까지 대중교통1시간35분, 자가용54분

3.학군: 옥정초,중. 옥빛중,고 도보10분거리에 위치 고등학교까지 진학편함.

4. 환경: 도보5분거리에 옥정호수공원,  마트킹(대형마트 5분거리), 26년7호선 개통예정

5. 공급:

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 고평가 전고점 대비 상승

2) 환금성 : 신축으로 1,483세대로 입지등 수요가 있는 단지

3) 수익률 : 향우 회천지구 완공시 5년이내 가치가 떨어질것같음.

4) 원금보존 : 전세가률50%로 전세가률이 높지 않아 투자금이 1억이상 필요. 

5) 리스크 대비: 투자금 대비 수익률이 낮아보임

나의 투자 결론 : 수익률 대비 투자금이 많이 필료함. 

✅ 작성하면서 느낀점 : 처음 작성하는거라 힘들었지만 재미있음.