"비용을 치르고 이득을 취해라" 2주차 너바나님 강의후기 [열기85기 85년을 위한 30일 특훈조 킵로이]

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꿈을 꾸는 건 어렵다.

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꿈을 지켜나가는 건 더욱 어렵다.

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꿈을 실현시키는 건 더더욱 어렵다.

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하지만 

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꿈꾸지 않고 

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바라지도 않는데

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원하는 결과가 나온다?

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이 세상에 그런 건 없었다.

너바나

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안녕하세요 끊임없이 투자하고 공부하는 킵로이입니다.

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다시 1년만에 듣는너바나님 강의는 배울게 정말 많은 강의 였습니다.

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그럼 기억하고 싶은 내용을 정리하고 마치겠습니다.^^

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타인의 욕망을 욕망하지 마세요.

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제가 진짜 원하는 삶은 무엇일까요?

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최근에 인생설계자를 읽고 최고의 순간 목록을 작성해보았습니다.

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저는 경험, 성취, 관계, 사물 중에

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경험 요소가 제일 중요한 사람이더라구요.

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사물은 후순위 였습니다.

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비젼보드를 작성해보니

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반포 아리팍에서 사는데, 

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30평대가 46억이 필요합니다.

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반면에 광명시 철산푸르지오하늘채는 10억

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창원 용지아이파크는 7억입니다.

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제가 정말 원하는 삶은 무엇일까요?

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지방에 있어도 충분할까요

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아니면 서울일까요

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신축일까요, 준신축일까요?

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결국 나는 누구이고,

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나는 어떻게 사는 삶이 행복한지 아는 것이 가장 중요하다는 생각이 들었습니다.

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지금까지 저를 돌아보면

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저는 서울 및 광명

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10년대 준신축 아파트,

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30평대에서 살때 만족하고 행복하게 살 수 있을거 같습니다.

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철산푸르지오 하늘채가 약 10억원입니다. 이를 목표로 몰입하겠습니다.

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강의를 매년 수강하면서 업그레이드 해서는 안된다는 말이

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남과 비교하는 지옥에 빠질 수 있기에 하는 말이겠죠.

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너무 멀리 있는 목표를 생각하다 지치기 전에

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바로 앞에 있는 목표를 보고 그래도 계속 나아가겠습니다.

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선택과 집중의 다른말은  "많은 것을 포기해야 한다는 것"

목표 자산을 쌓기 위해서는

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물이 바위를 뚫는 마음으로 해야 합니다.

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물이 바위를 뚫으려면 어떻게 해야할까요?

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좁고 깊게,

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충분히 강하게 쏘아야 하죠.

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즉, 선택과 집중을 해야 합니다.

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그 말은 많은 것을 포기해야 한다는 말이에요.

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저는 무엇을 포기할 수 있을까요?

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직장, 방과후 수업

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연애

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넷플릭스, 유튜브,

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친구와의 만남

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운동

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1년차에 모든걸 포기했고,

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2년차에는 운동을 시작했고,

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3년차에는 직장(방과후 수업), 연애를 하고 있습니다.

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단, 넷플릭스, 친구와의 만남, 각종 필요없는 경조사, 승진을 위한 노력, 유튜뷰는 

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깔끔하게 포기해도 상관이 없을거 같습니다.

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특히 유튜브를 포기하면 시간이 남아돌거 같아요.

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유튜브를 제한할 수 있는 방법을 찾겠습니다.

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남들과 다른 행동이 남들과 다른 결과를 가져오게 만든다.

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1. 시스템 구축이 목표 달성(10억 달성)을 가능하게 합니다.

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너바나님도 가능한 분들에게 똘똘한 한 채 전략을 추천하고 싶어 하셨습니다.

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그런데 강남에 집을 턱턱 턱턱 살 수 있는 사람이 얼마나 있을까요?

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이것이 불가능한 사람들은 1년에 1채씩 집을 늘려나가는 시스템 투자를 해야한다는 것이겠죠.

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비록 어렵게 모아야 하고,

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매년 많은 곳을 다녀야겠지만,

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이 것 자체가 남들과 다른 행동이니, 다른 결과를 가져올 것이라 믿고 행동하겠습니다.

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2. 안된다고 생각할 때 한글자라도 더 보는 자세가 필요합니다.

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10년을 한다고 생각하고 하루에 2~3시간씩 꾸준하게 공부하면 됩니다.

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< 그래도 계속가라 > 라는 책에서는 강조합니다.

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모든게 무너진거 같을 때, 아무도 내 편이 아닌거 같을 때,

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너무 지쳐 쓰러져 울고 싶을 때,

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그럴때 일수록

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그래도 계속 가라구요.

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너바나님도 안될 때가 있었지만,

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어제보다 한글자라도 더 보려고 했고,

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1년을 마무리 지을 때, 어떻게든 1채라도 더 하려고 했다고 하셨습니다.

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그대로 따라하겠습니다.

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부동산을 싸이클을 지켜보고 알게 된 것

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1) 영원한 상승, 영원한 하락 같은건 없었다.

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다만 언제 들어가냐에 따라 긴 하락장을 만날지, 바로 오를지는 달라졌다.

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따라서 시기적으로 저평가 시기인지 알고 있는게 중요하다.

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그렇다면 지금은 어떤 시기일까? 

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저평가 시기이다.

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왜 저평가인가

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21년 전고점이 새로운 허리가 될 텐데

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대부분의 아파트가 전고를 회복하지 못한 상태이기 때문이다.

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2) 전세난에 욕심부리지 마라.

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19년도 급등시기 10억 달성기가 아주 많이 나왔다.

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하지만 그 이후 정말 많은 사람들이 역전세 방어 못하면서

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월부 욕하고 많이 떠났다.

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실제 역전세 경험하면 밤에 잠이 안온다.

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그러니, 전세난시기에도 그대로 올려받지 마셔라.

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5%만 올려야지 뒤에 역전세 맞지 않는다.

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너바나의 투자원칙

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1. 투자자의 첫번째 덕목은 인내다.

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이는 투자 뿐아니라,

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삶에서도 체화되어야 가능하다는 것을 배운다.

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인내하는 삶을 살 때, 투자에서도 인내할 수 있다.

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대부분의 투자자는

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기다리는걸 힘들어한다. 못기다린다.

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찰리 멍거는 말했다.

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투자는 살 사서 돈버는게 아니라,

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잘 기다려서 돈을 버는 것이라고.

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2. 너바나님은 오를때까지 어떻게 기다렸을까?

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너바나님은 이미 샀으면 뒤돌아보지 않았다.

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독강임투하며 그 다음 물건에 집중했다.

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이미 산 물건이 언제 오를지 모르기 때문에

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신경쓰지 않고 다음 물건에만 계속해서 집중했다.

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방어해야 하는 시기가 오면 또 거기에만 집중하는 것이다.

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미래를 예측하지 않는다.

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샀으면 뒤돌아 보지 않는다.

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3. 가장 아쉬운 사람이 되게 열심히 하다가 팡 팅겨나가는 사람들....

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5만보씩 안걸어도 되고 

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조금씩 앞마당 만들며 꾸준히 해나가면 됩니다.

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코크님도 처음 3년간은 몰입했습니다.

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(나도 3년은 우직하게 열심히 하자.)

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그 이후 열심히 한다는 느낌은 못받았어도,

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이 시장을 떠나지 않았기에 10억 달성 할 수 있었습니다.

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즉, 우직한 사람이 잘 된다. 

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이것을 배웠다고 합니다.

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Not A but B 모먼트

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임대 사업자는 곧 내가 사업자

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대표라는 말이다.

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대표는 비용을 치를지언정

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그보다 더 큰 편익을 취하는 사람이다.

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반면에 일반적인 직장인들은 비용을 싫어한다.

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취득세 및 세금이라는 비용을 치르고

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편익을 취하라.

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전고점 이하일 때가 오히려 쉬운 시장이다.

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전고점을 넘으면 그때부터는 더욱 예측불허의 시장이 펼쳐진다.

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허리 이상에서 사서 

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다음 10년을 기다릴 것인가?

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소중한 가르침 감사했습니다 ^^

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