[서투기 2제 우21 8자고칠 자산찾조♡ 2025년 투자한다!! 도레미] 2주차 강의 후기

월부에 작년 6월 입성하고 정말 아파트에 대해서 1도 모르던 내가 강의 듣고 임장가고 임보 쓰고 지방도 다녀오고 25년 실전반으로 새해를 맞이하고 실전반을 하면서 내가 과연 앞마당을 만든다고 투자를 할수있으까에 대한 의심이 들면서 힘든시기를 보냈지만 오하튜터님 최임때 코칭도 받으면서 다시 다짐하고 위로도 받았던거같다

노후대비 경제적자유가 가능할거 같다는 희망을 봤던걸 잊지않고 계속 되뇌이자

너무나도 게으르고 아직까진 너무나도 실력이 부족하고 제대로 하는게 없는거같아 실망스러울때도 있지만 천천히 가더라도 포기만 하지말자

처음에는 입지 선호도를 파악하기 위해 임장 임보 쓰는게 선호도를 파악해서 제외를 하고자 하는거라고 생각했던거 같다 당연히 저가치인건 골라내서 제외시키는 게 맞지만 투자자는 좋은거 비싼걸 하는거보다는 가치있고 저평가 되어 있는 단지로 내 투자금 내에서 가장 좋은걸 투자 하기 위함이다 모두가 좋아하는 단지는 모두 좋은걸 알고 투자금도 대부분 비싸다 선호도가 덜해서 매매가가 오르진 않지만 전세 수요는 있어서 투자금이 덜 드는 약점이 있는 단지들을 모아보자 단지를 보는 관점도 좋다 안좋다가 아닌 덜좋다 더좋다 로 보는 투자자의 눈으로 보는 관점으로 바꿔보자

지역이나 단지를 퉁쳐서 보는 것도 투자자로서 피해야한다

뉴타운 , 역세권을 우선순위로 보는 것도 좋지만 구도심에서도 선호하는 단지 위주로 접근하는 것이 투자자의 자세이다

투자 기준 안에 들어온다고 하더라도 비슷한 투자금으로 가치가 더 좋은 단지를 접근할 수 있을지 판단이 필요하다

투자는 내 앞마당 내에서 능력범위에서 하는거 하는거다!! 

앞마당을 계속 만드는 게 아닌 3개이상 앞마당이 있다면 비교평가로 투자할 단지 트래킹한다

투자기준에 들어오면 그냥 넘기거나 하지 말고 매물코칭이 됐건 물어봐라 여기서부터 투자가 시작된다 한 채를 하고나면 이후는 수월해진다 

첫투자는 확신을 갖기 어렵다 그 순간의 조금의 용기로 시작하는거다 용기를 내자!!