[지기 15기 지방뽀개고 집4서 6십억벌조 채린지] 4주차 강의후기

안녕하세요~ 도전하는 투자자 채린지입니다!

이번 강의에서 나온 지역은 워낙 투자자들이 많이 가는 지역이라 솔직히 관심도가 떨어진 지역이었습니다.

부사님들도 물건 잘안보여준다고 하기도 했고,

경쟁자가 너무 많다고 생각했기 때문입니다.

하지만 그런 것과는 상관없이 내가 정말 투자하고자 한다면

물건을 적극적으로 만들어나가야 하고, 특히 12월이 기회이고,

2-3천까지도 네고가능하다는 말을 듣고

진짜 할거면 적극적으로 네고하고 살 사람처럼 행동하자는 결심을 했습니다.

랜드마크를 비교해주시니 확실히 절대적 저평가된 지역이 보였고

이 지역에서 리스크가 가능하다면 투자해도 좋겠다라는 생각이 들었습니다.

12월에 지기 끝나면 우리 조원분들과 그 지역에서 꼭 좋은 물건을 찾고 싶습니다~

아직 그 두 지역을 다 임장한 것이 아니여서 가격대나 분위기가 와닿지 않아 이해에 어려움이 있으나

두 지역에 대한 관심이 다시 높아졌고 투자자라면 꼭 가봐야겠다라는 생각이 들었습니다!!

단순히 공급을 무서워할 것이 아닌 직접 부딪혀 보고 저평가된 물건을 찾고

제 상황에 맞게 물건을 만들어나가는 투자자가 되겠습니다.

4주간의 강의를 통해 확실히 중소도시는 입지랄게 거의 없는 도시이기 때문에

신축도 계속 들어오고, 구축보다는 신축이 우세함을 느꼈습니다.

균질함이 떨어지더라도 신축. 준구축보다는 20평대 신축.

마음에 새기고 중소도시 잘 임장하겠습니다.

감사합니다 제주바다님!!

<벤치마킹>

공급 캘린더를 반드시 그리고 전세 세팅시 주의한다.

지역별로 투자기준을 갖고 투자해도 되는 물건과 아닌 물건을 구분한다.