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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
- 기억에 남는 것
서울 내 저가치 단지를 찾아내 소액투자를 하는 방법 → 약점을 가진 단지를 찾아내자!
어차피 전세 선호는 비슷하나 매매가가 낮으니 기회가 될 수 있다!
=> 약점을 가진 단지는 저가치 단지라고 생각했는데, 오히려 전세 거주자는 싼 비용으로 같은 입지에 거주 할 수 있어 전세가로서는 빠지지 않는 다는 것을 알고 투자자의 입장에서는 확실히 다른 관점으로 봐야하는 구나 생각했다.
공급과 전세지수는 절대 같게 정직하게 움직이지 않는다.
=> 수도권은 어느 한 구의 공급의 움직임이 모든 수도권 내 영향을 준다는 것, 그리고 공급물량보다는 심리적인 요소가 더욱 크게 영향을 미친다는 점이 신기했다.
특히 평균회귀의 개념이 이해하기 어려웠고 몇번이고 다시 강의를 보았는데도 아직 명확하게 이부분은 이해를 못한것 같다. 다만, 공급이 많다고해서 무조건 움츠려드는 것이 아니라 상승장인지 하락장인지도 중요하고 금리와 법의 변화도 굉장히 시장에 영향을 많이 미친다는 것을 알게 되었다.
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