[서투기 5늘의 투자,, 풍요와 행복 어서5시조 아샷추러버] 2주차 수강후기

안녕하세요, 2주차 수강 후기 시작하겠습니다!

서울에는 저가치는 없고 단지 우선 순위만 있다 = 저평가 => 서울은 땅의 힘이 지방보다 가치 있기 때문에 저가치의 물건은 없다. 하지만 지방 평지 신축 택지에 살고 있는 저에게는 땅의 힘을 봐야하는데 언덕 위 쓰러져가는 아파트를 보면서 "안 좋은 물건"으로 받아들였습니다. 

하지만 남들 눈에도 선호도가 높은 단지들은 역시! 빠르게 전고점을 회복하였고 덜 좋은 단지들은 아직까지 하락율 -15% 이상의 단지들도 있지만 나는 이것보다 더 좋은 단지를 살거야! 라는 안일한 마음으로 바라보았던 것 같습니다

이제부터 이런 “약점” 이 있는 단지들은 좋은 가격에 선점하고 오랫동안 보유하는 투자자가 되기 위해 앞으로 약점이 있는 단지들을 째려보는 자세를 배우겠습니다!

두번째는 역시나 공급파트! 지방과 다르게 전역의 공급을 유심하게 지켜보아야한다.

동대문구가 주변 성북구등의 전세가에 미치는 영향과 같이..!

하지만 놓치지 말아야하는 것은 공급에 의해 좌지우지하지않는다. 

더 중요한 것은 사람들의 심리다! 사람들이 매수를 선택하는지 전세를 선택하는지

그러기 위해서는 끊임없이 시장 환경에 있어서 주의해야한다.

BM1. 단지를 지도 위에 올려보고 이 단지가 어느 땅에 위치하는가 

저. 환. 수. 원. 리. 를 바탕으로 7~12억대별 5순위 시세표 만들기 (동작구, 서대문구)

BM2. 임장다닐때 더 좋은 단지 덜 좋은 단지로 말하기