[서투기 21기 전국9 아파트 1등 뽑조 뉴프레시] 약점

'더 좋다 덜 좋다.'  잠시 잊고 있었습니다 죄송합니다…

회사 야근으로 강의를 듣지 못하고 단임을 나섰습니다.

단임 때도 속으로 계속 마음에 들지 않으면 ‘안 좋네’ , ‘별로네..’ 라고 생각했었습니다. 

단임이 끝난 뒤 강의를 몰아보면서 “아!” 를 외쳤습니다…

다시 단임 했던 단지들을 머리 속에 정리하면서 손으로 백지도를 그려보며 

안 좋았던 단지들을 덜 좋다! 라고 다시 수정하였습니다~

투자자의 관점으로 약점을 파악하라는 말씀이 인상 깊었습니다. 

사람들의 선호도가 높은 아파트는 외관이 깔끔하고, 연식이 좋고, 역세권에 좋은 것들을 

다 갖춰야한다! 하는 것들만 눈에 담았습니다. 좋은 아파트들은 당연히 비싼 가격이고 투자금에 맞지 않았습니다.

서울 안에 있는 모든 아파트는 가치가 있고, 

약점이 있으면 경쟁력이 없어 좀 더 협상에 유리할 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.

그것이 소액투자자 전략이다! 

좀 더 단지를 꼼꼼히 찾아보고 싶다는 동기부여가 생겼습니다.

요즘 핫하다는 은평구 강의를 해주셔서 감사합니다! 안그래도 앞마당이 없었는데 

은평구를 한번에 싹 정리해주신 덕분에 앞마당이 생긴 것 같고 은평구에 관심을 갖게 되었습니다.

평균회귀 - 전세가격은 등락을 반복하며 물가상승에 맞춰 장기적으로 상승합니다.

수도권의 전세가는 사람들의 심리에 영향을 받습니다. 상승장인지? 하락장인지? 먼저 파악합니다.

수도권은 하나의 권역입니다. 권역 내 어느 지역이든 영향을 받을 수 있습니다.

인접한 지역과 인구를주고 받는비중이 클수록 공급물량에 의한 전세가의 영향도 큽니다.

처음 알게 된 평균회기와 그 중요성! 머리속에 넣으려 한번 더 정리해보았습니다.

중요한 것을 가르쳐주셔서 정말 감사드립니다!!

강의를 들으면서 3월도 정말 끝이 없는 야근에.. 새벽에 강의를 듣는데 너무 힘이 들었습니다. 

졸면서 허벅지도 꼬집고, 졸음 껌도 씹어가며, 서서 듣고 서서 졸고… 

해야 할 것은 많은데 하지 못함에 매일 답답했습니다.

밀린 과제, 밀린 시세지도…. 이게 맞나? 라는 생각과 함께

완강 새벽 2시… 

그냥 자야지 하다가 마지막 권유디님 응원의 말씀… 가슴에 너무 와닿았습니다..

못해도 된다. 포기하지 마세요. 걱정하지 마세요. 대세상승장은 주변사람들이 나를 인정해주는 날이다!

맞습니다!! 자려다가 시세지도 1시간 반 더 하고 잠들었습니다!!! 인정받는 그날까지 화이팅하겠습니다!!!

좋은 강의 좋은 말씀 좋은 노하우 모든 것들을 주셔서 너무 감사합니다!!! 3주차도 화이팅입니다!!!