[서투기 2강 후기]좋은 것을 적절한 가격에 사는 것이 평범한 것을 헐 값에 사는 것보다 낫다

안녕하세요 리지킴입니다.
이번주는 권유디튜터님의 강의였는데요.

특히 특정 지역을 중심으로
입지나 가격 분석하는 것을 설명해주셨어요.

제가 이미 앞마당으로 있는 임장지여서
집중도 잘되고 이해도 잘 됐던 강의였네요.

“전세가가 하락할 때 매매가는 상승/보합 가능하다. 

그러나 전세가가 상승할 때 매매가는 상승한다”
라는 원리를 설명해주셨습니다.

즉.. 지금같이 전세가가 평균 수준으로 회귀+하락했다가 

이제야 상승하고 있는 상황에서,
매매가는 결국 상승할 수 밖에 없다는 것이죠.

이럴 때, 서울에서 강남 1시간이내 아파트는 저가치는 없지만, 

우선순위가 있으므로 잘 비교평가를 따지면서 투자를 해야겠다 생각했습니다.

“대세상승장이 오려면 전세난이 와야한다”

이번강의에서 매매가의 상승을 전세와 엮어서 잘 설명해주셨는데요. 

지금의 전세가 상승양상을 보니 전세난 정도는 아니라서

 시세트래킹 및 부동산사장님과의 전임을 통해 흐름을 파악해야겠다고 생각했습니다.

“서울에서는 좋은 것을 사야한다. 

좋은 것을 적절한 가격에 사는 것이 평범한 것을 헐 값에 사는 것보다 낫다”

지방에 투자했던 경험으로 인해 덜좋은 것을 

싸게 사는 것이 아닌가라는 생각도 들었었지만, 

지금 아직 서울 대세상승장이 아닐 때 서울에서 좋은 곳을 사놔야한다 

좋은 자산을 사놔야겠다 란느 생각이 들었습니다. 

이런 말을 해주신 멘토님 덕분에 제 생각이 확신을 얻어서 참 다행이엇네요.

“모든 자산은 인플레이션보다 오를 수 없다”

결국 인플레이션보다 많이 오른 자산은 

평균으로 회기하게 되어있다는 것입니다. 
즉.. 비싼 걸 살필요가 없다. 

좋은 것을 적정한 가격에 사야겠다는 큰 깨달음을 얻은 강의였습니다.