열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 : 저환수 원리를 이해하자!

부동산 투자를 처음 시작하는 사람은 부동산 가격이 더 오르기 전에 사야 하는데,, 등등

제대로 투자를 할 수 없는 실력과 지식을 가지고 있음에도 마음이 조급해 질 수 있다고 생각한다.

하지만, 부동산 투자는 잃어도 되는 금액의 소액으로 투자를 하는 것이 아닌

평생 월급쟁이로 살면서 모아왔던 큰 돈을 투자하는 것이기에

투자를 할 때는 가장 신중하게, 투자 원칙에 따라 투자를 진행해야 한다.

강의에서 배운 투자의 원칙은 저환수 원리이다.

1. 저평가 여부 : 비교평가를 통해 저평가 여부 확인이 필수적인데 비슷한 가치에서는 어느 물건이 더 가격이 낮은지, 비슷한 가격에서는 어느 물건이 더 가치가 있는지 확인하기 위해서는 나의 앞마당이 많은 것이 중요하다.
2. 환금성 : 부동산은 환금성이 좋지 않은 투자 중 하나이나 그나마 환금성이 좋은 아파트에 투자해야 한다.
3. 수익률 : 가장 중요한 투자금 대비 내 돈은 얼마로 돌아오는가? 투자 1년차에는 잃지 않는 것이 가장 중요하고 투자 2년차에는 10%, 투자 10년차에는 20% 내는 것을 목표로 할 것이다.

우선, 앞마당이 적은 부동산 초보이기에 앞마당을 넓히는데 집중하려고 한다!

앞마당이 최소 5개가 되는 그 날 까지 화이팅!