[서투기 21기 5를 꿀매물 3월에는 내꺼되조💖_wonder] 2주차 조모임 후기

안녕하세요 wonder 원더 입니다.

2주차 조모임도 흥미롭게 진행되었습니다. 

다들 강의를 잘 듣고 참석해주셔서, 

혼자 강의 듣고 끝내면 잊혀졌을 내용도 복습해 볼 수 있었습니다. 

1.가장 인상적이었던 강의 내용은? 

평균회귀, 공급이 많다고 가격이 무조건 떨어지는 것이 아니라는 것. 약점이 있는 단지, 

지역별 비교평가 해주신 부분과 실거주자와 투자자의 관점을 분리해서 봐야한다는 것. 

수도권의 선호도를 교통 호선별로 정리해준 부분 등이 인상적이었다고 이야기 나누었습니다. 

A구의 입지평가를 통해서 가치를 알아가는 권유디 튜터님의 사고과정을 따라가며 

잘못 알고 있거나, 편견으로 갖고 있던 생각들을 확장 할 수 있었습니다. 

2.현 임장지에서의 특징적인 입지요소. 

배운 것을 바탕으로 현 임장지의 주요한 선호요소.에 대해서는 다들 하나같이 교통을 이야기 해주었는데요.

아무래도 베드타운의 성격이 강하다보니 교통이 중요하다는 생각이 들었습니다. 

그렇지만, 단순히 교통이라고 퉁쳐서 보기 보다는 각 생활권별로 가지는 교통의 입지요소가 어느정도로 

단지와 가격에 영향을 주는지 살펴봐야겠다는 생각이 들었습니다. 

또한 교통이 중요한데 비역세권인 가재울뉴타운 같은 환경이 좋은 택지는 어떻게 봐야할까? 

여러각도로 생각해보며 임보에 적용하고 임장을 해나가기로 했습니다. 

3.시세분석의 팁 나누기.

각자 다양한 방법으로 시세분석을 하고 계셨는데요. 아무래도 시세를 한땀 한땀 따서. 또 한땀 한땀 지도에 올리는 과정이 쉽지 않다는 것을 알고 계속해서 효율화를 시키고 싶어지는데요. 퉤사꼬님의 말씀처럼 비효율이 효율임을 깨닫는다면 그저 하는 수밖에요 ㅎㅎ 무엇보다 중요한건 입지가치를 알고 가격을 붙여보면서 가치대비 가격이 저평가 되어 있는지 알기 위함일텐데요. 그저 기계적으로 하기 보다는 본질이 무엇인지. 생각을 많이 넣으려는 노력을 해야겠다고 - 반성을 해봅니다 ^^

앞으로도 즐거운 조모임 기대가 됩니다! 

함께 해주신 울 5꿀3조 조원분들 감사랑합니다!! 

한 주도 너무 고생 많으셨습니다! 벌써 반이나 지나가네요.. 

이제 부터 진짜에요. 우리는 결론을 낼 것이고, 서대문구를 자신 있게 말할 수 있게 될거에요. 

끝까지 포기하지 말고, 힘내보아요!! ><! 가즈아!!

감사합니다.

wonder.