[실전30기 25종 종합비타민보다 임장피로엔 허씨허씨 짱2] 2강후기 - 선호도 있는 아파트 고르는 것



안녕하세요 짱2입니다.

벌써 실전 두번째 강의입니다.

이번주는 용맘튜터님께서 선호도 있는 아파트 고르는 모든 것에 대해 강의해 주셨는데요…

정말 모~~ 든 것을 알려주시는 강의였고 B.M 하고 싶은 장표가 너무 많아서…

다 할 수 있을까? 고민하는 순간 튜터님께서 친절하게~

이중에 하나만 이번달에 하시고~ 차곡차곡 쌓아가세요… 라고 말씀해 주셔서

차곡차곡 B.M 할 것들을 정리하게 됐습니다.

정말정말 감사합니다~

재수강인 사람도 익숙하지만 잘하거나 잘못된 것을 찾아서 잘하게 만들어야 한다.

출처 입력

네... 저는 월부에서 꽤 오래 공부를 했고, 이제는 익숙한 것들이 많이 생긴 감사한 생활을 하고있습니다.

튜터님께서 강의를 시작하시면서 재수강인 사람들에게 말씀해주십니다..

익숙하지만 잘 하는 것, 그리고 잘못된 것을 찾아서 잘하게 만들어야 한다는 것,

내가 잘못됐다 생각한 것을 언제까지 안 바꿀 수 없다.

그러니 잘못된 부분은 찾아서 이번 기회에 고쳐나가겠다고 생각하고 이 강의를 들었습니다.

투자에서 가장 중요한 것은 사람들이 갖고 싶어하는 것을 얼마의 가격으로 사는지 입니다.

같은 가격으로 누군가는 잠실엘스를 사고 누군가는 개포래미안포레스트를 삽니다.

우리는 무엇을 사야할까요?

같은 돈으로, 선호도가 더 높은 단지를 더 싼가격으로 매수해야 합니다.

우리는 이것을 하려고 공부를 하는것입니다.

투자를 하는데 가장 중요한 핵심!!!

1. 선호도를 파악하는 임장, 임보 연결하는 방법

분위기 임장을 하면서 단편적인 부분만 보며

"난 여기 패스~"

하고 다닌 제 모습이 떠올랐습니다. ㅜ.ㅜ

그 모습을 너무 잘 아시는 튜터님께서는

'여기서 내가 투자 할 수 있는 것은 없을까?'를 생각하셨다고 합니다.

제가 잘 알면서 잘못된 부분입니다.

임장을 하며 여기서 내가 투자할 수 있는 것은 없을까? 를 생각하며 다니겠습니다.

또, 튜터님께서는 임장을 하실때 궁금증을 가지고 가신다고 하셨는대요~

의식적으로 질문을 생각하며 다니는 것과 그렇지 않은 것은 차이가 있었습니다.

이번 임장지를 임장하며,

"이 지역의 개별성은 00이야~ 그래? 그럼 이 단지는 00이 없는데 얜 왜 비쌀까?

혹시 00을 넘어서는 특징이 있을까? 를 생각하며 보게됐습니다.

이 부분 역시 부족한 부분이었습니다.

임장을 하며 추가질문을 생각하며 다니겠습니다.

또 중요한 말씀을 해주셨는데요,

단지의 선호가 잘 이해가 안된다면 거기서 사람들이 가장 좋아하는 단지를 먼저 이해하도록 노력해야~

그 주변에 있는 단지에서 기회를 놓치지 않난다는 점입니다.

사람들이 단지를 선택하는 요소를 직접 체험해 보면 공감이 된다고 하니 단지 임장을 더 꼼꼼하게 하게 됐습니다~

B.M

비선호하는 생활권을 지나면서는 이 안에서 투자할 수 있는 단지는 없을까? 생각하며 다니고,

단지임장을 하면서는 의문을 갖고 선호도가 이해가 안되면 직접 체험해 보자.

단지분석에 매매 전세가를 분석하며 상승 이유를 찾아보자.

매물임장 후 결과를 남겨놓자.

2. 비교평가를 통한 가격판단 방법

똑같은 투자금으로 "더 높은 수익"을 가져갈 단지를 찾아내기 위해 비교평가를 합니다.

하락률과 아실 그래프가 비교평가의 전부가 아니라는 점을 잘 기억하고

단지 가치와 가격 상황을 잘 파악하여 투자 대상단지를 찾아야 합니다.

나에게 맞는 최선의 단지를 찾는것을 목표로

생활권별로 핵심 선호요인이 무엇인지 파악하고 비교평가를 시작합니다.

그리고 가격으로 뽑은 BEST중에 내 투자금을 고려한 최선의 단지를 찾는다!

비교평가 핵심은 단지가치가 먼저 판단이 되어야 합니다.

제일 중요한 것은 더 좋은 단지를 찾기 위해 노력한 과정이 투자로 연결까지 되어야 합니다.

마지막으로 용맘튜터님의 투자사례를 들으면서

제 1호기와 2호기가 생각이 났습니다.

가치 있는 단지를 골라내기 위해 임장과 임보를 열심히 했고,

비교평가를 통해 그중에서 BEST를 골래냈으며,

원칙대로 최선을 다했기 때문에 가격이 떨어지더라도 버텨낼 수 있을 것 같습니다.

다시 한번 저를 키워주신 월부에게 감사합니다.♡

투자자 직장인의 길을 걷기로 마음을 먹고 있는 저에게

오래 걸리는 일이니까 한번에 잘 되려고 하지말고 순간순가 최선을 다하면서 포기하지 말라고

조언해주셔서 감사합니다.