“2025년 대출, 은행 가기 전 이것만은 반드시 알고 가야합니다.”[용용맘맘맘]

안녕하세요 월부에서 내집마련을 돕는 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. 최근 날씨가 너무 선선해져서 살것같습니다^^ (다들그러시죠?) 오늘 칼럼주제는 최근 내집마련을 하시는 분들이 주택담보 대출을 받으려고 알아보는 과정에서 어려움 을 겪는 분들이 많아 이에 관련한 내용을 적어 보려고 합니다. 시작해 볼께요 “은행 가기 전, 이것만은 꼭 알고 가자” 내 집 마련

[에이스4반/독서TF 허씨허씨] '때로는 간절함조차 아플 때가 있었다' 독서후기

1. 인상 깊었던 페이지 p.20 인생은 하나의 답을 주면, 다시 두 개의 문제를 던진다. 피어오르려던 자신감은 주기적으로 찾아오는 문제로 인해 사그라지고 말았다. p.39 요즘처럼 바쁜 시대에는 '효율'이 중요해서, 굳이 직접해 보기보다 타인의 경험을 찾아보며 미리 상황에 대비한다. 창피 당하기 싫어서, 쓸데없는 에너지를 쓰고 싶지 않아서, 이미 실패한

현 임차임의 이사 날짜가 고정된다면 새 임차인 구하기가 많이 힘들겟죠?

안녕하세요! 최근에 1호기를 매수 했고, 1호기 전세 맞추려고 있는 상황입니다. 현 세입자가 이사가고자 하는 평수가 5개월째 전세물건이 안나와서 초조해하던 차에 얼마전 물건이 하나 나왔습니다. 그 집을 마음에 들어 하셔서 그 집으로 가고 싶어하시는데 날짜 고정인 상황입니다. 날짜를 고정하고 제가 새 임차임을 구한다면 많이 힘들겠죠? (제 물건은 학군지에 있

가계약금 입금 전입니다. 도움 요청드립니다.

안녕하세요. 가계약금 넣기 전 확인 부탁드리려 급하게 글을 올립니다. 현재 집주인 거주 중인 집이고, 이사가실 집의 이사일이 정해지지 않아 잔금일은 내년 2월로 잡아놓되, 매도인의 일정에 따라 앞당겨주는 조건을 부사님께서 넣으려 하십니다. 그리고 최소 3개월 전 통보해주겠다고 하네요. 그래서 우선 주인전세로 계약은 하고 10월 말 중도금 치루면서 소유권을

전세 셀프 재계약

안녕하세요~ 최근 세입자랑 우편으로 주고 받으면서 전세재계약 진행중인데 서명 부분 도장은 잘되어 있는데 간인 부분 도장이 누락되었더라고요. 간인 부분 도장도 필수적으로 중요한지 궁금합니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

원금보존과 전세가율의 관계(도와주세요!)

안녕하세요. 투자의 원칙 ‘저환수원리’ 중에, 아직까지도 헷갈리는 개념인 원금보존성에 대해 질문드립니다. 여기서 말하는 원금이, 매매가와 전세가의 차이인 투자금이 맞는거죠? 원금보존성과 함께 따라다니는 키워드가 전세가율이고, 또 매매가는 전세가 밑으로 떨어지지 않는다는 전제도 늘 함께 따라다니더라구요. 그런데 각각의 개념들이 어떻게 연계되어 있는지 도무지

신혼집 매매, 염창동아 1차 vs 전농sk

 염창동아1차 778세대 59타입, 방3, 화1, 복도식(9가구), 8억선 장점 : 한강인접, 학군우수, 조용하고 가족적인 동네분위기 단점 : 염창역 지옥철, 생활인프라 부족(덜 발달된 상권), no역세권(역에서 도보 25분/마을버스 10분) 전농sk 1,830세대 59타입, 방2, 화1, 계단식(4가구), 8.2억선 장점 : 개발호재(전농로터리, 인근

대출있는 집 전세 놓을수 없나요? (전세 후 전세 희망)

안녕하세요 현재 거주중인 자가를 전세를 주고 옆동네로 전세로 이사를 가려고 부동산에 알아보다가 부사님께 대출이 있으면 전세를 놓을 수 없다는 말을 듣고 머리가 복잡해져 고민하다 도움받고자 질문드립니다 ㅠㅠ 현 시세는 7억 후반정도이고 남은 대출은 2.3억정도 됩니다 처음엔 당황스럽다가 안되면 전세 주고 대출 갚고 옆동네 월세로 가자 까지 생각은 했는데 지금

세입자한테 받은 전세금 어떻게 운영해야할까요?

안녕하세요. 지난6월에 갭투자하게된 마이콜입니다. 현재 갭투자로인해 2주택자가되었습니다. 1주택을 신축입주하게되어서 대출을 9억정도 일으켜 잔금치고 남은돈으로 2주택을 매수하였습니다. 9월에 전세금 4.5억정도가 들어오는데 3.5억은 은행상환예정이고 남은1억에 대해 어떻게 운영해야할지? 선배님들은 어떤식으로 운영하시는 궁금합니다. 역전세를 감안해도 고금리시

KB전국 주간증감률 한 눈에 보기(25년8월3주차) (+증감지도) [해원]

안녕하세요 해원입니다. 25년 8월 3주차 매매 전세 주간증감률을 전국 한판으로 공유합니다. 전국 부동산 시장의 흐름을 확인해보세요! 전국 매매 전국 0.00으로 보합, 수도권 0.04 상승, 5개 광역시 -0.06 하락 서울 0.11 상승, 경기 0.01 상승, 인천 -0.01 하락한 가운데 광역시는 울산만 상승한 모습입니다. 전세 전국 0.02 상승,

[요태디] 9월 중간복기

안녕하세요 요x + 태x's daddy = 요태디입니다. 훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록 하루 하루를 열심히 보내고 있습니다. 월부학교 여름학기의 마지막 달을 보내고 있는데요 9월 중간복기를 하고, 남은 기간 마무리 잘 하도록 하겠습니다. 독서 목표 2권/실적 0권 - 읽고 있는 중입니다. 독서가 후순위로 밀린 것 같아 아쉽습니다. - 과정

[피핑1] 9월 중간복기

독서 목표 3권 / 실적 2권 1)내가 가진 것을 세상이 원하게 하라 - 후기완료 2)진정한 행복의 7가지 조건 - 후기완료 3)데일카네기 자기관리론 (독서예정) 후기 절대 대강 쓰지 말고 내가 느꼈던 진심을 다해서 쓸 것. 강의 목표 5강,6강/ 실적 5강 후기 완료 다른 일정에 치여 정작 중요한 강의가 밀린다 6강은 온전히 흡수할 것. 외운다는 느낌으로

(예정) 6.27 규제 이후 1억 더 받는 대출전략 최신 라이브코칭 + 강의 <9월 3일 오전 11시 선착순 접수!>

용용맘맘님 대출 특강 라이브 코칭 옵션 추가! 6/27 최신 규제 반영! 남들보다 앞서가는 대출 틈새 공략법 https://weolbu.com/product/4603 "투자이든 내집마련이든 대출 필수라던데.. 대출 아직은 막연히 두려워요.." "대출 규제가 나왔는데, 제 상황에서 어떻게 가장 좋게 받을 수 있을 지 궁금해요.." "DTI, DSR, LTV.

법인 매도자와 계약시 꼭 챙겨야 할 서류 [피핑1]

안녕하세요 피핑입니다. 아파트 매수시에 매도인이 법인이라면 반드시 추가로 확인이 필요한 서류들이 있는데요 부동산에서 잘 챙겨주긴 하지만 한두개씩 서류가 빠질 경우도 있습니다. 미리 CEO 처럼 챙겨주셔야 계약날에 당황하지 않을 수 있어요 필요서류 법인 등기사항 전부증명서 최근 3개월 이내 발급본. 대표자 성명, 주소 회사명 확인 사업자 등록증 사본 등기부등

[복리매직]쌉T이지만 매번 눈물 찔찔흘리며 그래도 즐겁게 계속 하고 있습니다!

안녕하세요~ 복리의 힘이 마법처럼 다가올 것을 믿고 행동하는 복리매직입니다. 벌써 카페 가입한지도 만으로 4년을 채워가고 있구요 벌써 2번째 월학도 중간을 지나 마무리하는 달이 왔습니다. 참 시간이 빨리 가는듯합니다;;; 아침, 저녁으로 시원함도 느낄수 있더라구요 그렇게 또 쌓여 가는 시간입니다. MBTI 를 아주 어릴때 한적이 있었지만 이런걸로 생각을 해

만 3년만에 해낸 서울 4급지 30평대 구축 1호기 투자

안녕하세요 피핑입니다. 2022년 7월 내마기로 시작한 저는 2025년 8월 첫 투자를 하게 되었습니다. 좀 늦었죠? ㅋ # 만 3년만의 투자 # 망설임의 아이콘 # 싱글투자자 # 대문자 T 피핑이 쓰고 있던 헬멧(에고) 비슷한 시기에 시작한 동료들은 이미 2호기 3호기를 하고 있는 동안 저는 투자금액도, 타겟지역도 정하지 못한채로 강의만 계속 수강했고 열

투자금이 7000만원 더 들었습니다_많이 늦은 1호기 복기 [피커]

안녕하세요, 피커입니다. 1호기를 한지 벌써 1년반 이상이 지났는데요, 당시 전세를 뺄 때 상당히 고생을 했었습니다. 많은 시간이 지났지만 그 과정과 경험으로 내가 얻은 것에는 무엇이 있는지 복기해보려고 합니다. 저는 공급이 많은 지역에 1호기 투자를 했습니다. 해당 지역은 공급이 매우매우 많았기 때문에 투자로 보기는 어려운 지역이었고 공급 때문에 매매가

[복리매직]돈이 남지 않아도 폐업신고와 양도세 신고는 필수!

 안녕하세요~ 복리의 힘이 마법처럼 다가올껏을 믿고 행동하는 복리매직입니다!  최근 중소도시 1호기 같은 2호기를 매도 완료를 하고 홈스로 그냥 양도세 신고 해야지하고 막연하게 생각하고 있었는데요 https://weolbu.com/s/GI40jBGPBG ←이전 매도 이야기 이미 이전에 0호기 살면서 매도 하고 직접 홈택스에서 신고 해봤기때문에(이때는 비

투자에 정답이 없는 이유 [김뿔테]

안녕하세요 김뿔테입니다. 최근에 1호기의 전세를 새롭게 세팅하였습니다. 여름이 시작되던 무렵, 임차인의 연락을 받고 기쁜 마음보다 두려운 마음이 들었습니다. 수리요청을 하시거나 불편한 점을 토로하실까봐 불안했지만 피할 수 없었습니다. CEO마인드로 어떤 말씀을 하시더라도 협조를 해드려야겠다고 마음 먹었습니다. # 세입자의 갑작스런 연락 장기 거주하시기로 약

[에버그로우] 좌충우돌 운영진 경험담(feat.여러분들 운영진 꼭 지원하세요!!! 여러분들에게 희망을 드립니다)

안녕하세요 항상 성장 하고 있는 투자자 에버그로우 입니다. 지난번 월부에 입성한 이후로 첫 나눔글 이후에 https://weolbu.com/s/GPmhyamxPq 2번째 나눔글에 도전합니다. 월부학교에 오기전에는 조장경험(15회)을 제외하고는 운영진 경험이 아예 없었습니다. 월부학교에 광클을 성공한 후 조편성 설문조사를 작성하면서 반장/부반장 지원여부를 작