[서투기 21기 Chill(7)하게 7십억만 벌조 마이솔트] 2주차 권유디님 강의 후기

적절한 가격을 이해하는 법 – 권유디님 강의 후기

이번 2주차 강의를 통해서는 투자에서 ‘적절한 가격’의 개념을 더욱 깊이 이해하게 되었습니다. 특히 전세가의 흐름이 투자와 어떻게 연결되는지 권유디님의 인사이트를 배우게 되어 의미 있는 시간이었습니다.    

내가 알게 된 포인트

• 서울·수도권 아파트는 전세가가 꾸준히 상승하는 구조라서 저가치는 없고, 투자우선순위가 중요하다.
• 약점이 있는 단지도 충분히 거주 수요가 있기 때문에 섣불리 배제하지 않고 신중히 검토해야 한다.
• 상대적으로 덜 오른 단지를 사야 하는 명확한 이유 : 전세가가 매매가를 따라잡는 시점이 빠를수록, 투자금 회수 기간이 단축되고 수익률이 극대화된다(그래프로 확인하며 느낀 바가 많았습니다!!)

투자에 적용하기

• 투자 1순위에만 너무 집중하기보다는 가치 있는 2, 3순위도 고려할 수 있도록 좋은 선택지를 만들자.  
• 좋은 물건을 바라볼 때 심리적으로 ‘편안한 가격’이 아니라도, 내 투자금 안에서 적절한 가격 범위에 있다면 선택할 수 있는 용기도 필요하다.
• 해당 단지의 최근 5년간 전세 호가 흐름 체크한다. 전세가가 과거 평균 대비 어느 수준에 위치해 있는지 확인해본다.
• 좋은 입지에서 상대적으로 덜 오른 단지를 선별하자!

이번 강의에서 권유디님의 『성장과 슬럼프는 한 몸!』이라는 말이 큰 힘이 되었습니다. 강의를 계속 수강하게 되니 사실 조금 지치기도 했는데, 이 말 덕분에 끝까지 페이스 조절하면서 완주해야겠다는 다짐도 하게 되었습니다. 강의를 통해 투자에 대한 시각이 좀 더 넓어진 느낌인데, 잊지 않고 배운 내용을 꼭 실전에 적용하겠습니다. 

긴 시간동안 좋은 강의 해주신 권유디님께 감사드립니다!!! 🙏