[실전30기 2곳저곳 전국8도 등기치러 후앙~ 노을읽기] 2주차 수강후기_선호도와 가격!!!!

안녕하세요 2곳저곳 전국8도 등기치러 후앙~ 갈 노을읽기입니다.

2주차 강의는 선호도 있는 아파트를 고르는 모든 것에 대하여 용맘튜터님이 강의해주셨습니다.

강의에서 가장 중요하게 남길 두 가지 키워드는, 선호도와 가격인 것 같습니다.

사람들이 갖고 싶어하는 것을, 얼마의 가격으로 사는가가 가장 중요하다는 것을 배울 수 있는 강의였습니다

사람들이 좋아하는 요소가 무엇인지 파악하고, 가치대비 싸게 사는 것.

잘 적어두고 지역을 알아가는 과정에서 파악해야겠습니다.

강의는 2가지 파트로 구성되어있었는데, 

• 선호도를 파악하는 임장, 임보 연결하는 방법
• 비교평가를 통한 가격판단 방법 이었습니다.

• 먼저 선호도를 파악하는 임장, 임보에 대해서는 그간의 임장과 임보를 돌아볼 수 있었습니다.
  • 분위기 임장 때 상가와 사람에만 집중하고 있었는데, 규모와 연식까지 함께 볼 수 있는 눈을 봐야겠다고 생각했습니다.
  • 또한 임장 전 궁금증을 만들고 현장에 임하여 단지 임장과 단지 분석으로 넘어갈 수 있도록 쌓아나가야겠습니다.
  • 단지임장에서 모든 단지를 꼼꼼히 보고, 선호도 세우는 것에 혈안이 되어 있었는데, 유의미한 단지를 가려내는 것이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.
  • 단지 분석 장표는 매 달 같던적이 한 번도 없는데, 이번에도 용맘 튜터님의 장표 따라 약간의 변형을 주어 최근 받아들여진 가격의 수준을 꼼꼼히 잘 보아야 겠습니다.

  • 매물임장 때에도 오히려 과거에는 꼼꼼히 준비하고 나가곤 했었는데, 최근에는 그렇지 못해 여러 정보를 미리 정리하고 나갈 수 있도록 해야겠습니다.

     

• 비교평가를 통한 가격판단 방법에서는
  • 비교평가를 하는 이유를 배울 수 있었고,
  • 생활권별로 핵심 선호 요인 파악의 중요성과 지역내, 지역간 비교평가에 대해 배워볼 수 있었습니다.
  • 최종적으로 의사결정 과정에서도 어떤 프로세스를 거쳐야 하는지 배울 수 있었습니다.
  • 투자를 결정, 또는 투자를 결정하지 않더라도, 단지와 가격을 남기고 지속해서 트래킹 해나가도록 하겠습니다.

2강에서 적용할 점을 정리해보면

• 분임 전 질문지 작성하기.
• 생활권 정리 장표에 랜드마크 단지 추가하기
• 단지분석 장표에 최근 받아들여진 가격의 수준 써보기

입니다

열정적으로 강의해주신 용맘튜터님 감사합니다!