서기3강 후기_우선순위를 잊지마세요💗 [서기 21기 함께라면 30억도 14천리조 지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요

지니플래닛입니다.

오늘은

서기 3강!!!

양파링 멘토님의

비교평가 강의!!!

지금

가장 많은 분들이 고민하고 있는

경기도 신축 vs 서울 구축

문제를 

시원하게 해결해주셨어요.

사이다

백만병

마신 기분으로 강의 완료~~

후기까지 갑니다

gogo~🚀🚀🚀

✅ 나에게 맞는 투자

이번 3강의 하이라이트는

진짜 많은 분들이 궁금해하시는

4가지 비교사례 분석

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

경기 신축과 서울 구축

경기 신축끼리

경기 구축끼리

수도권 소액투자와 지방 투자

이렇게 여러가지 상황을

단지 대 단지로

다 비교해주셨어요.

(완전 잼나😆😆😆)

결국 어떤 조합을 가져와도

일단 가장 기본은 뭐다??

단지의 가치와 가격

가치와 가격에 대한 판단을 할 수 없다면,

비교 자체가 불가능하니까요.

땅의 가치,

단지의 가치

그리고 선호도까지!!

블럭을 쌓아서 가치를 판단하고

가격을 붙이고

저평가를 판단한 후, 

둘 다 저평가라면

일단

둘 다 1차 관문 통과~!!!

투자 가능 단지 자격 시험에 통과한거에요.

하지만 이제 본게임 시작!!!!

이제 그 뒤로는

여러 갈래의 길이 나올 수 있거든요.

투자금 대비 수익도

전세 상황도 

2주택자 정도에 만족할지, 다주택자로 갈지도 

다 고려해서

각자 가장 좋은 투자 대상이

셀렉되는 것

💥💥💥

특히 

저는 마지막

수도권 구축 소액투자를

상승시점으로 비교해주신 부분이 

인상적이었어요.

그냥 막연히

1기 신도시같은 경기도 외곽 구축들은

기다리면 오르지만

너무 오래기다려야해

라고 퉁쳐서 생각하고 있었는데

이 안에서도

빠르게 수익을 가져다 주는 

선호도 높은 단지를

선택한다면

지방 투자만큼 빨리 투자금 회수도 가능하다!!!

역시

디테일이 생명임을 다시 한번 

느낍니다. 

✅ 지금 가장 핫한 곳 00

이번 강의에서 분석해주신 지역은

지금 제 주변에서

가장 많은 분들이 보고 있는 곳!!!!

주말이면

월부인으로 거리가 가득찰 것 같은

핫한 곳이었어요.

><

넘나 반가웠습니다. 😆

각 생활권별 키워드와

선호도를 결정하는 요인들을 쫘라라락

정리해주셨는데요.

생활권 정리 팁도 

깨알처럼 줍줍할 수 있었어요.

그리고

몇 번 씩 반복해서

강조해주신 

상승순서를 파악하라!!!

a지역은

같은 신축들도 가격편차가 크기 때문에

가치를 제대로 파악해야하고

구축도 선호도에 따라

마찬가지~!!

선호도에 따라

전세가도

상승순서도

달라지는 거죠. 

그렇다면

어떤 점에 비중을 두고

가치를 파악해야 하는가?

로 자연스레 물음표가 이어집니다.

.

.

.

와 여기 주차 헬인데?

복도식인데?

언덕위인데?

라는 이유로

평가절하한 단지들이

순서와 오름폭의 차이는 있어도

다 올라갔다는 사실을 통해

단점있어도

더 큰 관점 (교통접근성, 상권 접근성.. 등) 에서

선호도를 파악하는 게 중요함을 

리마인드 해주셨어요.

우리가

실준때부터

직장, 환경, 교통, 학군을

괜히 본게 아니잖아요?

><

단지임장을 하다보면

작은 디테일에 

나도 모르게 집착하게 되는게

그것도 물론 영향을 줄 수 있지만

교통이나 상권 같은 요인에 비하면

아주아주아주 미미함을 잊지 않겠습니다!!

👍👍👍

투자했는가, 내 것으로 남았는가

마지막으로

멘토님이 남겨주신 말씀인데요.

열심히

임장하고

임보쓰고

거기서 끝나지 말고

반드시

결과를 남기자.!!

옷을 5벌씩 차에 싣고 다니면서

좋은 물건을 찾기 위해

노력하셨다는 이야기에

저도 울컥했습니다.

멘토님 말씀대로

반드시

결과를 남길게요!!

긴 시간

너무 좋은 강의해주셔서

감사합니다.

😆😆😆