[서투기 27기 22조 클라라]
.
7호선이 중요(노원) 4호선 동서로 관통 4호선 자체가 업무지구로 들어가지 않아 아쉽다 동북선 학원가를 관통해서 들어감 6호선 단지의 선호도는 없다(다 낡았다) 땅만 보면 된다 수락산 노원(상계주공1~16단지, 소형평수가 많아 신호부부가 많을것 같다) 문화의 거리 더블역세권 상계(동북선) 중계 하계 공릉(6,7호선 더블역세권) 월계 노원, 중계를 중심으로
가치-가격(저평가)-투자금-리스크 선택의 근거를 가지고-선택을하고-어떤일이 벌어질지 알고 -좋은자산을 모아나간다 10년 이상 장기적으로 보았을때는 상급지가 좋지만, 전고점을 넘지 않은 저평가 단지를 중장기5년 보유하고 나온 돈으로 상급지로 갈아타기 하거나 추가 투자하는 방법도 있음 4급지에서도 기회를 놓쳤다고 아쉬워하기 보다 충분히 가치가 있는 단지라면,
영등포구, 동작구, 강동구, 분당 5억대 종로, 중구,수정구 4억대 서대문구, 동대문구, 강서구 3억대 성북구, 관악구, 광명시, 수지구등 2억대의 투자금이 든다. 전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것을 사는것! 공급 덕분에 싸게 사자 이후 전세가 회복을 기대 할 수있다 안양시는 24년 6,8,10월 25년 1월까지 대규모 공급이 있었다 경기도 랜드마
[서투기 27기 22조 클라라] 아직 기회는 있다
깨어있기! 백련산힐스테이트1차(매매가<전세가) 전세가가 빠르게 움직이고 있다 내투자금보다 더 높은 물건을 보고있다가 전세금 올라오면 매수 가능하다. 그기간이 길지 않기때문에 잘 봐야한다. 현재 전세가 많지 않아 대세상승장이 멀지 않았다 신분당선 라인 선호! 전세가격 급등후 급락 대비하기 찾으면 다 있다고 한다…너무 멀게만 느껴진다 내투자금에 맞는 가장 좋은
1주차 임장보고서 입지 보고서
자모님 보세요 + 투자금 설정 및 방향성
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요~ 자모님 계속되는 투코 실패에 확신을 가지고 나아가지 못하고 있었는데 이렇게 기회를 주셔서 깊이 감사드립니다!!! 지방에 거주중이며 워킹맘에 컴맹에 포기하고 싶은 순간이 너무 많았지만 오늘보다 더 나은 미래를 위해 서울투자를 결심 했고
서울시 서대문구 임장보고서 [서울 투자 기초반 24기 65조 클라라]
[서기 24기 6배 안겨줄 돈의문, 5늘 제대로 뽀개조_클라라] 4강 후기
2강 소액투자 현재 시장은 매매가 주춤 하면서도 조금씩 상승중 전세는 물량이 빠르게 소진되는 상황 주위 공장내 단지는 살아야 하기 때문에 전세가는 높다 그러나 사고 싶지는 않은 단지 이런 상황을 잘 파악해야 소액투자(전세 레버리지 투자)를 제대로 할 수 있다. 갭투자 노노 수지(동부, 동아 삼익 풍림), 양천구(신트리4단지) 등 투자의 기회를 주는 단지를
1강- 아파트의 가치를 볼수있어야 한다. 상승하는 단지를 보고 조급해 하지 말자. 투자는 선이고 보유이다 버티는 기간이 투자기간이다 따라서 가치를 명확히 알아야 한다. 내투자금으로 할수 있는것 중에 가장 좋은걸 한다 2강-각급지별 선호요인을 알고 접근한다 목동은 교통이 중요하지 않다 . 3강- 2주택일지, 다주택일지에 따라 서울 또는 경기도신축의 선택이 달
서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 24기 65조]
단지분석 임장보고서
[서기 24기 6배 안겨줄 돈의문, 5늘 제대로 뽀개조_클라라] 3강 후기
A 1위학군 경희여중(86.3%) 외부에서 학군보고 오는 지역이 아님 삼육초(29.5명)-사립(돈 많은사람) 1호선-2호선 지선-5호선 동작구와 비슷- 주위로 환경을 이용하러 감(비슷한 환경끼리 엮어 비교해보기 ) 따라서 여기는 교통이 중요하구나 용두는 성동구쪽 환경이용 래미안 크래시티 래미안허브리츠 같은가격이라면 땅의 균질성과 택지로써 환경이 더 나은 크
완료하자!
[서기 24기 6배 안겨줄 돈의문, 5늘 제대로 뽀개조_클라라] 2강 후기
랜드마크 전고를 확인하여 위상을 분류한다. (동대문구VS용인시 수지) 임장시, 가격정리 컴퍼스를 찍고 돌린다 제일 좋아것들이 많이 몰린 곳 지역을 기억하고 범주를 묶고 가격을 기억해본다 레이어를 쌓는다 (다른지역 비교평가) 가격 기억하기 입지좋은 신축-입지 덜 좋은 신축-입지좋은 구축-입지 덜 좋은 구축 2. 이지역은 뭐가 좋겠네 하고 가서 현장에서 확인한
해보자해보자해보자
서울시 강서구 임장보고서 [서투기21기 함께라면 30억도 14천리_클라라]
완성전이지만 우선 제출합니다…
[서투기21기 함께라면 30억도 14천리_클라라] 임장가기 좋은날씨
아실- 매물증감 확인을 통해 주위 매물에 등급매기기 시장은 생각보다 기회를 많이 준다, 계속해서 반복된다 동** 베드타운역활 교통기준단지 입지(1 7 9호선 이용) 용적률 210%까지 볼 수있다 흑* 구축은 회복전(기회있다) 사* 전고점 회복 언덕 사람 많다 임장을 통해 좋은아파트 발견하기 상* 전고점 거의 회복 래미*상도3차 주위환경 좋다 상권 같은가격으
강서구 임장보고서 [서투기21기 함께라면 30억도 14천리_클라라] 3주차 과제
보완하기!!!
