[서투기21기 함께라면 30억도 14천리_나스] 가치! 가격! 리스크! 3주차 강의후기

목적을 알자

양파링님의 3주차 강의는

지금 투입하고 있는 이 시간과 노력의

목적에 대해 계속해서 생각해보게 되는 시간이었습니다.

주말마다 시간과 에너지를 투입하여 진행하고 있는 임장도

‘선호도’를 파악한다는 목적을 가지고 임해야 함을 깨달았습니다.

임장지의 생활권은 어디가 더 선호도를 받는지

최우선 순위의 생활권이 아니라면 차순위의 선호도는 어딘지

그 생활권 내의 단지 선호도는 어떤지

선호도를 최우선으로 생각해야 한다는 목적을 되새겼습니다.

가치 비교평가의 목적,

강의 시간 중 가장 정신이 번쩍 든 순간이었습니다.

제가 가치 비교평가에서 못빠져 나오고 어려워지는 이유는

바로 그것의 목적을 제대로 이해하지 못했기 때문임을 알게됐습니다.

가치 비교평가가 어느정도 정리 됐다면

다음 스탭으로 넘어가 '투자를 한다면 A가 나을까 B가 나을까

하는 투자 조건의 비교로 넘어가야 합니다.

왜냐하면 가치 비교평가의 목적이

바로 ‘투자’이기 때문입니다.

약점을 가진 단지

2주차 권유디님의 강의에서 가장 인상 깊었던 개념이

이번 3주차 양파링님의 강의에서도 재등장하여

더욱 깊숙히 각인되었습니다.

사소한 약점은 하락장에서 부각되어 보이나

상승장을 겪으며 큰 것(입지)의 중요성이 명백해지므로

작은것이 아니라 큰 것에 집중해야 함을 다시 깨달았습니다.

적용할 점

• 단지가격 분석 시 다음 2세트로 진행

  1) 어떤 요인 때문에 이 가격일까?

  2) 다른 생활권의 이 가격은 어떤 단지가 있지?