동래구 사직동 사직삼정그린코아1차 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 85기 102조 송쌤]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

사직삼정그린코아1차 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

시청 29분 / 해운대 41분 / 사상 38분 / 강서구청 30분

3.학군

사직중학교 87% 사직여자중학교 93%

4. 환경

홈플러스 / 부산의료원 

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

현재 시세: 23평 매매 2억, 전세 1억4,500

5년 내 고점 매입시 : 22년 3월 매매 2억6,375, 전세 1억7,500

5년 내 저점 매입시 : 20년 4월 매매 1억7,000, 전세 1억4,500

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :