관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
서투기 3주차 강의는 양파링님의 ‘서울 경기 비교하고 더 좋은 투자처 찾는법’에 대한 강의이다.
내 투자금으로 살수 있는 더 좋은 투자처를 찾기위해 최선을 다하되 반드시 결과를 만든다!
이번 강의의 경기도 지역이 나의 앞마당이어서 초집중해서 들을수 있어서 기뻤다.
임장을 하며 생활권 순위를 나누기 유독 헷갈렸던 지역인지라 양파링님의 말씀에 초집중하며
아~ 이런거구나. 이렇게 판단하는구나 하고 나의 정리되지 않은 생각들을
명쾌히 정리할수 있어서 너무 도움이 되었다.
분임 단임을 하면서도 내가 맞게 보고 있는것인지 너무나 알쏭달쏭하고 답답한 마음이 항상 있는데…
튜터님께서 깔끔하게 투자자의 시선으로 봐야할 ㅇㅇ구를 정리해주시다니
이게 왠 복인가 싶었다.
서울 경기를 비교하는 프로세스를 단계별로 한판에 정리해주셔서 좋았다.
1.가치(입지가치-위치,접근성,환경,학군/상품가치-연식,세대수,브랜드/선호도)
2.가격(전고점, 저평가, 투자금)
3.리스크(전세놓기 유리한상황인가/공급상황,전세갯수)
의 툴로 앞으로 비교평가 프로세스를 진행해 보면 좋겠다.
결국 가치와 가격과 리스크로 투자 결정을 한다.
그리고 단지위상을 먼저 알고 그에 따른 가격감을 가지고 비교평가 하는것이 중요함을 알수 있었다.
구축이냐의 비교가 아닌, 어떤 입지(위치)와 선호도(입지개선)를 가지는지 따져보고 비교해야 하는것.
또 하나 배우게 된다.
그리고 매매가가 커지면 심리적 부담이 커지는 허들을 갖지 말라고 양파링 튜터님께서 다시 강조해주셨다.
나도 지레 먼저 안될거야 라고 포기하게 되는 매매가 인데…
선호도 정리를 해두고 더 좋은 단지를 선택하려는 노력을 해야겠다.
실패한 사람고 성공하는 사람의 차이는 1할이나 2할 그 어디쯤이다
성공한 사람은 성공할때까지 한다
실패한 사람은 마지막 1할을 남겨두고 재능이 아니라며 돌아선다
웰씽킹 中
투자도 마찬가지 아닐까?
성공한 사람은 살때까지 하는것!
-양파링 튜터님-
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