3주차 강사님과의 만남(조모임) 후기 [열반스쿨 기초반 76기 2조 랄라꽃다김]

안녕하세요~

열반스쿨 기초반 강사와의 만남에 다녀온 76기 2조 랄라꽃다김 입니다.

3조 경가링님, 맥코이님, 리치퓨어님, Hailey님, 부카이브님, 민경용팔쒸님, 저 7명이 한 룸에서 함께 했습니다.

1교시는 메로나님과 2교시는 양파링님과 소중한 시간을 함께 하였습니다.

생각보다 화이트 톤의 예뻤던 월급쟁이 부자들의 Room 공간에 놀랐고,

주우이님, 양파링님, 메로나님, 빈쓰님을 실물로 만나 뵐수 있어서 너무나 신기하고 영광이었습니다.

<1교시> 메로나님 과 함께

코칭만 300회 이상 하셨다고 하신 메로나님(대단하세요!)께서는 어떤 질문이 나와도 척척 다 해주실수 있다고 하시며 편하게 질문을 하라고 하시며 마음의 문을 활짝 열어주셨습니다.

■ 종잣돈에 알맞은 앞마당은?

3천만원 이핫의 종잣돈으로는 수도권 및 지방 광역시는 힘들수 있기 때문에, 지방 중소도시 앞마당이 좋겠다. 지방 중소도시를 투자할 때는 인구수 "수요"가 너무나 중요하다. 가치대비 가격이 싼 곳 "저평가"기준에 맞는 단지가 많은 곳을 잘 골라야 한다.

1~2억대 종잣돈으로 서울은 서대문구/노원구/동대문구 , 수도권은 평촌/수지를 생각해 볼 수 있겠다.

3억대 종잣돈으로는 서울 동작구, 영등포구 를 생각해볼 수 있다.

서울에서는 24평(59)기준으로 지방은 34평(84)기준으로 판단해 보아라.

적용점

6~7개월은 공부 충분히 해보아라.

앞마당이 최소 5~6개 생겨서 비교평가할 수 있는 눈이 생겨야 한다.

조급해 하지 말자!

지방 임장 다니기가 쉽지는 않을 것이다.(시간, 비용)

'내가 잘하고 있는게 맞나?'라는 삐끗한 감정이 들때가 올것이다. 그때는 '내가 잘하고 있구나" 라고 생각하면 된다.

■ 꾸준히 잘할 수 있는 비결은?

내 마인드 컨트롤을 잘해야 한다. 하지만 마인드는 쉽게 바뀌지 않고 한번에 바뀌지 않는다. 내가 가지고 있는 세상을 100개 정도는 깨뜨려야 한다. NOT A BUT B 를 100번은 느껴야 한다.

튕겨내는 감정이 드는 순간(진실의 순간)에 계속 할 수 있는 힘은 동료와 환경 이다.

내가 힘들때 잠수 타지 않도록 나를 누군가가 끄집어 준다. 혼자하면 6개월을 못 버틴다.

마인드가 단단해져야 한다. 마인드 컨트롤 책을 많이 읽고 친한 동료를 많이 만들자.

적용점

주변에 나보다 잘하는 동료를 두라고 하셨다. 훌륭한 동료들과 나도 계속 할 수 있는 환경에 함께 하려면 나도 노력하며 함께 가야겠지. 잘하는 동료와 함께 하라. 저와 함께 해주세요 여러부운~~ ^^

느낀점

아직 나에게 감은 안오지만, 그 수많은 나의 세상을 백번 넘게 깨뜨리고 그만두고 싶은 마인드를 이겨내며 컨트롤 을 해오셨을 메로나님의 보이지 않는 지난 수많은 풍파가 느껴지는 듯 했다.

<2교시> 양파링님 과 함께

양파링님의 부드러운 스타일은 강의 시간에도 느꼈었지만, 실제로도 너무나 부드럽게 조곤조곤 말씀 해주셨는데 너무나 따뜻한 시간 이었습니다.

■ 언제 투자할 수 있을까?

현재 열반스쿨 기초반을 수강하고 있다면 지금 할 수 있는 것은 제대로 공부하기 이다. 투자기준 방향을 잡기 위한 시간이 필요한데 임장/임보를 하며 내 앞마당을 쌓는 시간이 필요하다. 현재는 Start점에 있고 최종 부동산자산을 이루기 위한 시간이 필요하다.

적용점

내년 상반기, 늦어도 하반기 즈음에 투자를 목표로 해보자.

종잣돈에 맞게 투자의 포트폴리오는 달라질것이다. 종잣돈이 1억즈음 쌓였을때는 수도권을 열어두고 해보자.

■ 쪼개기 여러건 vs 우량투자 1건?

첫투자는 금액과 상관없이 항상 무섭다. 쪼개기냐 우량1건 이냐의 차이점은? 물건 수준이 달라진다.

종잣돈에 상관없이 내가 살 수 있는 것중에 가장 좋은 것을 투자하는 것이다.

우량투자에 집중하면 내가 들고 있는 포트폴리오의 수준이 달라진다.

적용점

무서울때는 공부하라. 시험삼아 첫투자니 쪼개어 사지 말아라. 내가 살수 있는 가장 좋은것에 투자하고, 종잣돈이 또 모이면 그보다 낮은 하급지의 물건에 또 투자할 수 있는 기회가 오는 것이다.

■ 투자하기 위한 나의 준비는?

3개월, 6개월, 1년 공부하는 동안 내가 볼수 있는 눈이 달라질 것이다.

지금 바로 살 수 있는 것이 아니다.

투자 적기를 위한 준비는 1. 돈이 있어야 한다. 2. 실력도 있어야 한다( 내가 어디 단지에 투자해야하는지)

양파링님께서 하시는 말씀이 인상적이었다.

"여러분, 지금은 여러분들이 제일 돈이 많고 실력은 제일 없을때 예요"

조급해하지 말자.

적용점

데드라인을 주고, 1년동안 나의 투자 후보 풀을 만들어두자. 그리고 사자. 투자는 내가 가지고 있는 돈으로 내가 살 수 있는 제일 좋은것을 사는 것이다.

<총평>

2시간의 강사님과 함께 하는 시간이 물 흐르듯 너무 빠르게 지나가버렸다.

우수하지도 못한 내가 어떻게 강사님과의 시간에 초대 되었는지 너무 영광스러운 시간이었다.

실물로 강사님들을 뵈어서 너무 신기하고 기뻤다.

나처럼 수 많은 부동산 투자자의 길을 걸으려고 오신 월부기초반 조장 조원님들을 보니

함께 가는 배에 탄 느낌이었다. 혼자가 아니기에 외로워하지 말고 함께 순항하여

10년후에는 오늘 뵈었던 강사님들처럼 우리도 여유있는 미소를 지을수 있는 시간이 꼭 왔으면 하는 바램으로 마무리 해본다.

먼저 이루신 강사님들을 뵈니 너무 반가웠고 짧은 순간이나마 소중한 시간을 나누어 주신 강사님들께 너무 감사했다.

마지막으로 메로나님께서 써주신 문구를 되새겨본다.

우리 열반스쿨 기초반 여러분~ 모두 원하는 목표를 위해 계속 나아가세요 진심으로 응원합니다!

( 진심으로 응원해주신 메로나님~ 너무 감사합니다. 투자하는 동안 항상 마음에 되새기겠습니다 :) )