*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
“한강 생각보다 길어요….”
이번 강의에서 가장 생각나는 말!!!
입지가 깡패다!
부동산 투자의 핵심은 입지라는 말을 다시금 실감했다. 좋은 입지는 곧 수익성과 직결되며, 이를 판단하는 능력이 투자 실력과 직결된다.
너바나가 말했던 부동산 투자의 기준, "저, 환, 수, 원, 리"
공식처럼 외워야겠다 하는 생각이 들었다.
이를 기준으로 수익률 분석과 입지 평가를 진행하는 것이 중요하고 마치 수학공식을 외우고 문제를 많이 풀어보는 것처럼 실전 연습이 필수적인 것 같다.
이 또한 공식처럼 외우자!
공급 – 입주 물량에 따른 가격 변동
이 요소를 분석해 수요가 높은 지역인지 판단해야 한다. 단순히 "이 지역이 좋아 보인다"는 막연한 생각이 아니라, 객관적 데이터와 논리적 근거를 가지고 분석하는 습관이 중요하다.
직접 발로 뛰면서 현장을 확인하는 것이 투자 실력을 키우는 지름길이라는 것을 깨달았다. 임장을 많이 하면 할수록 경험치가 쌓이고 안목이 생긴다. 내가 사는 아파트부터 분석하고, 내 직장 근처도 임장해보는 것이 좋다.
부동산 투자는 감성적으로 접근하면 실패할 확률이 높다. "나는 이 동네가 좋으니까", "여기는 왠지 오를 것 같아" 같은 주관적인 감정이 아니라 객관적인 데이터와 분석적 사고로 접근해야 한다. 내 자산 목표 금액이 있다면 그만큼 노력해야 한다는 점도 다시금 새겼다.
부동산 투자, 생각만 하지 말고 행동으로 옮겨보자. 내가 원하는 것을 얻기 위해 스스로 찾아나서자! 생각보다 긴 한강처럼 길~~~게 오래 오래 투자하자!
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