[열기 85기 아파트6채하고 가족들한테 4랑 받을조 텅장부자] 절대 잃지 않는 가치 투자, 저환수원리!!

이번 강의에서는 너바나의 부동산 투자원칙과 분석하는 방법에 대해 배웠습니다.

먼저, 부동산 가격 상승의 핵심 원인은 **물가 상승과 통화량 증가(인플레이션)**이라는 점과 전세가 역시 장기적으로 보면 인플레이션의 영향을 받아 상승할 수밖에 없다는 점이 흥미로웠습니다.

*너바나의 투자 원칙 & 야구와 투자

너바나님께서는 투자 원칙을 설명하며 야구의 타자 전략에 비유하셨습니다.
야구가 확률 싸움인 것처럼, 투자도 마찬가지로 철저한 분석과 전략이 필요하다는 것입니다.
특히 "이기는 게임만 한다"는 어느 야구 감독의 말이 생각났는데 투자에서도 잃지 않는 것이 가장 중요하다는 점이 크게 와닿았습니다.

*투자 원칙: 저, 환, 수, 원, 리

투자를 할 때는 명확한 원칙과 기준이 있어야 하며,
이를 위해 저, 환, 수, 원, 리의 개념을 강조하셨습니다.

저평가여부(가치판단)/ 환금성/수익률/원금보존/리스크관리

• 가치를 판단할 수 있는 안목을 기르기
• 팔아야 내 돈이 되는 것 (잘 팔아야 돈이 되는 것)
• 원칙과 기준을 세워 투자하기
• 원금을 지키는 것이 우선
• 존버하되 리스크 대비는 철저하게

결국 투자자의 능력이 리스크를 줄이고, 부자가 되는 전략을 만들어 간다는 점이 핵심이었습니다.

*부자가 되는 투자 전략: 독, 강, 임, 투

투자에서 성공하려면 독서, 강의, 임장, 투자를 꾸준히 실천해야 한다고 하셨습니다.
이는 결국 저환수원리에 기반한 투자 원칙을 실천하는 과정이며, 투자 실력을 키우는 필수 요소라는 점을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

*부동산 세금, 피하지 말고 대응하라!

마지막으로 부동산 세금 대응법에 대한 내용도 다루어졌습니다.
무작정 세금이 두려워 투자를 피하는 것은 오히려 비효율적이며,
세금보다 부동산 가격 상승 속도가 더 가파르기 때문에
세금에 대한 대비를 하면서도 적극적으로 투자하는 것이 중요하다는 점을 배웠습니다.

세금이 무섭다고 투자를 하지 않으면 수익도 없다는 현실적인 조언이 와닿았고,
앞으로 투자 결정을 내릴 때 보다 냉철하게 판단할 수 있을 것 같습니다.

이번 강의는 투자자로서 가져야 할 원칙과 기준을 더욱 단단하게 다질 수 있는 시간이었습니다!