가치,가격,리스크[서투기22기34평 아파트 장바구니에 담조 가보자해보자]

안녕하세요^^

경제적 자유를 얻는 그 날까지 가보고 해보고 싶은 가보자해보자입니다

서울투자기초반 3강 양파링님

서울 경기 비교하고 더 좋은 투자처 찾는 법

서울&경기 비교평가 프로세스

1단계 : 가치

위치와 접근성 , 상품가치와 선호도

강남과의 접근성, 업무지구와의 접근성,  얼마나 그곳에 사는 사람들이 왜 그곳에 살고 싶은지에 대한 생각과 선호도를 이해해 보자

위치와 접근성으로 만들어진 땅의 가치는 시간이 지나도 쉽게 변하지 않는다

같은 가격, 투자금일때 땅의 가치가 압도적으로 좋다면 땅의 가치가 좋은 곳 우선이다(3급지이상)

땅의 가치가 비슷하다면 단지별 비교하여 투자하자(4급이하)

2단계 : 가격

전고점 대비 하락률 → 여진히 저렴한지 

내투자금으로 적정한 투자금인지

3단계 : 전세셋팅

그 지역과 주변 지역의 공급량을 확인하고 전세 놓기 유리한 상황인지 알아 보자

투자하기 위한 비교평가는 가치 판단이 아니다. 가치/가격/리스크까지 고려하여 최종적으로 판단하여야 한다.

시간이 지난 뒤 투자를 한 단지보다 다른 단지에 투자를 했다면 더 많이 벌 수도 있었을지 모르지만,

반대로 최고의 물건을 찾겠다고 지체하며 아무것도 사지 못했다면 무엇이 남을까요? 

“결국 투자했는지, 내 것으로 만들었는지가 남는 것이다.”  라는 양파링님의 말씀

    명심하고 또 명심하며 이번 서투기 앞마당 마무리 잘 해서 수도권 등기치고 눕자!!!! ㅎ