현장을 다녀오면 느낌이 새로워 진다든지
아니면 확신이 든다든지 여러가지 감정이 썩인다.
이번에 다녀온 선사현대는 이번 내마중급반에서 강의를 들으며
고점대비 많이 떨어진 상황이고
22년 11월에서 12월까지 가격이 더 하락했다가 조금 상승한 상황에서
다시 보합이나 하락 상태이다.
아주 흥미로운 매수가격변화 중이다.
선사현대는
대단지 아파트에 강남접근성과
입지면에서 탁월한 편이고 리모델링 이슈도 있는 상태이다.
2강에서도 살펴봤듯이 24평형이 1000세대가 넘고
주차장 상황도 2000년대 아파트에 비해 1.02대로 나쁘지 않다.
관리도 잘 되고 있는 상황이다.
다만 강동구 입주량이 24년과 25년에 많은 편이다.
-> 입주량과 매수가격을 어떻게 해석할지 지금 내가 생각해야 하는 과제이다.
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