벌고 싶은 만큼 하세요!!! [열기 85기 7ㅓ울아 7ㅓ울아 억소리나는 부자되게 해조 리치샘킴]

안녕하세요!!

부동산 공부하는 엔지니어 리치샘킴입니다.

이번 강의는 주우이님 강의인데,

수익계산법과 입지분석에 대해 알려주셨는데요

수익(수익률) 계산의 중요성과

입지에 대해 조금 더 완벽(?)하게 이해 할 수 있는

좋은 시간이었습니다.

그 첫번째로,

투자는 어떤 아파트를 선택하는 지가 매우 중요

그래서 투자선택 기준을 알아보면, 

저환수원리에 따라

(저평가/환금성/수익률/원금보존/리스크)

저평가 되어 있고 투자금이 적게 들면서

수익률이 높은 단지에 투자를 해야 한다는 것이다.

또한,

수도권과 지방에 따라

입지평가 유의사항이 있는데

수도권은 교통이 절대적으로 중요하고

지방의 경우 환경이 중요한 역할을 하는 것을 알고 접근해야 한다.

두번째로,

수익률은 왜 중요할까?

투자자의 투자금을 불려주고

지속적인 투자를 가능하게 하기 때문이다.

또한,

투자금을 최소화 시키고

전세금을 회수해 나가는 것도 장기적으로

수익, 수익률을 높이는 방법이므로 

전세가 상승도 고려해야 한다.

세번째로,

비교평가는 좋은 투자를 위한 필수이다.

비슷한 가격으로 매수할 수 있는 다른 단지가 있는지

끊임없이 비교하여 입지가 더 좋은 곳을 선택하는

상대적으로 저평가 되어 있는 단지를 찾아 내는 행위이다.

비교평가를 위해

최소한 앞마당 3개 필요하고,

추후 10개 정도 만들고 재투자 해야하며,

이후 앞마당을 늘리면서 

기존 앞마당을 관리하면서 

투자를 지속하면 된다.

마지막으로

주우이님의 벌고 싶은 만큼 하세요!! 라는 말씀이

나를 좀더 채찍하는 말로 들려

더 열심히 해야겠다는 생각이 들었다.

비전보드의 나의 목표금액이

도전적인 목표인게 사실인데

나는 그만큼 열심히 하고 있는건가?

목표를 달성하려면 좀더 열심히 해야하는데

목표만 세우고

목표 달성을 위한 노력은 

그렇게 노력하지 않은가 아닌가 라는 생각이 들었다.

‘벌고 싶은 만큼 하세요!’

주우이님의 따끔하지 않은 말투에서

따금함을 스스로 느껴

좀더 열심히 투자공부를 하도록 하겠습니다.

매일 임보 작성하기

미완성 앞마당 마침표 찍기를

해보도록 하겠습니다.

좋은 강의해주신 주우이님 감사합니다~~~ ♥