[서울투자 기초반 21기 50조 북50] 서울 경기 비교하고 더 좋은 투자처 찾는 법_3주차 강의 후기

안녕하세요

독강임투를 모두 실천하되,

매년 50권의 책은 꾸준히 읽으며 경제적 자유를 이뤄갈 

북50입니다!

서울투자 기초반 3주차 강의는

양파링 튜터님의 

‘서울 경기 비교하고 더 좋은 투자처 찾는 법’ 

이었습니다!

Part 1. 서울 & 경기 비교평가 하는 방법

Part 2. B지역 입지

Part 3. B지역 가격

Part 4. 투자사례를 통한 현재 시장에서 더 좋은 투자하는 법

강의에서 반드시 기억해야할 내용과 적용점을

후기로 작성하며 다시 한번 복습하도록 하겠습니다!

1. 투자는 해당 시점에서 최선의 선택을 하는 것 (나의 앞마당에서 최선의 선택)

→ 내가 만들지 못한 앞마당에 더 좋은 물건이 있지 않을까? 라는 마음으로 무작정 앞마당만을 늘려가는 것이 아닌

내가 가진 앞마당 중에서 ‘가치, 가격, 리스크’ 상세 비교평가 프로세스를 통해

내 투자금으로 살 수 있는 최선의 물건을 투자하는 기회를 찾아보려고 노력하는 것!

아무리 좋은 투자기회도 내가 준비되어 있지 않으면 잡을 수 없음을 마음에 품고

나의 상황에서 최선을 다해 준비하며 나아갈 것입니다! (Ex. 빗물을 기다리며 나의 그릇 만들기)

** 결국 중요한 것은 결국 투자했는지 ,내 것으로 만들었는지 **

2. 절대가가 있는 서울수도권 투자의 경우 부대비용을 미리 감안해야 한다.

→ 투자 관점에서 매매-전세 차이뿐만 아니라 각각의 대략적인 세금을 표로 정리해주셔서 많이 배웠습니다.

중개보수 금액, 취득세, 법무수수료 등 부대비용들을 

미리 사전에 인지한 상태에서 잘 준비하며 대응할 수 있도록 하겠습니다! 감사합니다!

3. BM항목

1) oo구 oo생활권 선호도 표 (선호가치, 가격특징, 전고점) BM (~2025.04.30까지)

- 다음 앞마당에는 꼭 적용, 이번 앞마당은 완료주의로 끝내되 가능하면 적용!

2) 다음 임보  : oo구 정리 시 현재 가치 / 기회 요인 / 미래 가치 (교통,학군,일자리,환경/상권, 공급) 표 BM 

(~2025.04.30까지)
- 하나의 표 지역의 현재/미래 가치와 기회 요인까지 정리한 부분이 깔끔해서 BM하고 싶다는 마음

- 물론 정리하기 위해서는 많은 사전조사가 필요하겠지만 좋은 부분들은 BM하기 위해 노력해보자!

마지막으로 양파링 튜터님이 ‘웰씽킹’ 책 구절을 소개해주시며 이야기해주신 부분이 인상깊었습니다!

‘투자도 마찬가지 아닐까? 성공한 사람은 살 때까지 도전한 사람일뿐’

→ 성공한 사람은 성공할 때까지 한다. 실패한 사람은 마지막 1할을 남겨두고 재능이 아니라며 돌아선다.

완벽주의가 아닌 완료주의로!! 

다른 사람과 비교하는 것이 아닌, 어제의 나보다 성장하는 오늘의 내가 되기 위해 노력하자!

1호기 투자를 성공할 때까지 도전하겠습니다!

지치거나 포기하고 싶은 마음이 있더라도 다시금 일어서겠습니다!

월부 환경 안에서 투자 실천을 향해 한걸음씩 나아가겠습니다!

양파링 튜터님! 서투기 3강 좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다!