[지방투자기초반 14기 79조 꿈바람] 4주차강의후기

안녕하세요 꿈바람입니다.

4주차 강의는 바로 한달 전 실준강의를 통해 앞마당으로 만들었던 F지역과 그 지역과 인접하게 관심있게 보고 있었던 G지역에 대한 강의로 듣기전부터 설레는 마음이 있었습니다.

과연 제가 얼마나 F지역을 잘 파악했는지 부족한 부분, 잘하고 있는 부분은 무엇이었는지 내가 놓친 부분과 멘토님과 나의 차이점은 무엇일까 생각을 계속하면서 들었습니다.

특히 기억에 남는 부분은 인구이동을 볼때 저는 단순히 어느 도시와 교류가 많은지(전입전출) 파악했는데 멘토님께서 F지역은 인근지역과 연담화되어 시너지를 내는 곳이고 G지역은 인근지역에 인구를 빼앗기는 곳이다.라고 말씀하신 것입니다. 아 단순히 어디에서 들어오고 어디로 나가는지...전입전출이 비슷해서 어차피 셈셈인데 라고 생각했는데 이게 이런 영향이 있구나를 알게되었습니다.

또 동별 인구특징 데이터를 분석할때도 여기는 10-40대가 많구나 여기는 노인인구가 많구나가 아니라 신축APT와 연결지어 생각하는 인사이트가 너무 좋았습니다.

또 여기에는 적지 못하지만 F지역고 G지역의 투자기준을 너무 자세하고 명확하게 잡아주셔서 지난 a생활권의 구축과 d생활권의 신축 중 고민하면서 복기를 위해 계속 쳐다보고 있었는데 강의를 통해 답을 얻을 수 있어 감사했습니다. 꾸준히 지켜보겠습니다^^

적용할 점

3주차 강의에서도 들었는데 놓친 공급캘린더를 작성하자!!