[서투기21기 팔(8)지말고 하나(1)씩 주워담조 도롱이다] 결국에는 투자를 했는지, 내 것으로 만들었는지만 남는다.(서울투자기초반 3주차 강의 후기)

안녕하세요. 도롱이(다)입니다.

서울투자기초반 3주차 강의 후기입니다. 

강의를 들을때 양파링님의 호소력이 있는 목소리를 듣다보면 가끔 제 본인도 모르게 고개를 끄덕이고 있는 제 자신을 발견하곤 합니다. ㅎㅎ

3주차 강의는 서울과 경기도의 비교평가 프로세스는 어떻게 하는 것인지에 대해 배울 수 있었습니다. 

가치중에 제가 기존에 알고 있던 직장, 교통, 학군, 환경 외에도 상품가치와 선호도를 포함하고 가격과 리스트를 알려주신대로 비교 평가 툴을 활용하여 이번 임장보고서에 적용해볼 예정입니다. 

또한 현재 시장은 네이버 호가만으로 매매가를 판단하기 어렵다는 것을 알고 적극적으로 부동산을 통해 전임과 매임을 진행해 봐야겠다고 생각했습니다.

수강생들의 고민은 비슷한듯 합니다. 서울 경기의 비교평가에 대한 고민을 저도 하고 있었는데 비교평가 Q&A 시간 수강생들이 질문한 내용들이 대부분 제가 고민하던 내용들이었기에 굉장히 몰입해서 들을 수 있었습니다. 

경기 신축과 서울 구축 투자시 어떤 기준을 가지고 진행해야 되는지를 생각해 보는 기회가 되었으며 황용하시는 단지별 비교시 전고가 가격별로 테이블을 나눠서 각 지역별로 상승장 최가가가 어땠는지 비교해노는 것도 좋은 비교 평가 방법중에 하나라고 생각했습니다. 

이번에 언급해주신 경기도 A 지역의 경우 지인들이 많이 살고 있는 지역이라 관심을 가지고 있었는데 그 지역의 특징을 잘 알려주셔서 앞마당을 만들기 전에 예습하는 기분으로 들을 수 있었습니다. 

특히 그 지역의 경우 수요를 이끄는 것이 하나가 아닌 2개여서 그 지역이 굉장히 매력적인 지역인지 알 수 있었습니다. 

또한 이 지역의 Q&A를 통해서 이 지역을 어떤 식으로 접근해야 할지 방향성을 세울 수 있었습니다. 

마지막 강의에서는 입주장에는 어떤 식으로 전략을 평처 나가야 할지 알려주셔서 입주가 많다고 해서 그 지역을 지금 당장 보지 않아야 한다는 제 생각을 바꿀 수 있는 계기가 되었습니다. (특히 입주 2년차 단지들 접근 방법…)

강의 마지막에서 하신 말씀이 아직도 제 머리속에 어운을 가지고 남아 있습니다. 

“어려운 투자 생활 순간에서도 결국 투자했는지, 내것으로 만들었는지가 남습니다” 꼭 결과물로 보여드리도록 하겠습니다. 

감사합니다.

BM할 것

1. 현재 임장지인 영등포구 비교 평기시에 양파링님 비교 평가 툴 사용해 보기

   (가치, 가격, 리스크)

2. 전고점별로 테이블 만들어 보기
3. 생활권 임장뒤에 키워드 남기기.