[서울투자기초반 22기 2제부터 5리들의 목표는 강남등기조 긍정도토리] 서투기 3주차 강의후기

차근차근하신 양파링님의 3주차 강의를 들으며 몇 번이나 졸아서 다시 앞으로 돌아갔나 모릅니다.

강의듣고 임장가고 임보쓰고~

피곤한 3주차였습니다~ 잘 하고 있는 거 맞나? ㅎㅎ

앞선 강의에서도 간간히 언급되었던 수도권 주요 도시인 B지역에 대해서 강의에서 다뤄주셨습니다.

앞마당이 아닌 B지역의 단지 비교를 들으니

처음엔 몰입이 안되기도 했지만

집중력을 끌어올려 다음에 임장갔을 때 강의내용이 떠오를거다~라는 마인드로 열심히 완강했습니다.

양파링님은 3주차 강의에서 

강남을 1시간내 갈 수 있는 수도권은 서울로 본다는 개념으로

그런 지역의 경기도 단지와 서울내 단지를 비교해주시면서

같은 시점에 같은 가격으로 투자했을 때 꼭 서울이 더 많이 오르는 것은 아니라는 것을 보여주셨습니다.

전고점으로 비교해 주실 때

아~ 전고점으로 같은 단지를 알고 있어야 비교가 되겠구나~ 싶어

아는 단지가 많다는 것이 얼마나 큰 자산인가 새삼 깨닫는 강의였어요.

B지역의 생활권을 정리해주시는 것을 보면서

분임 후 생활권을 이해하기 위한 키워드를 뽑아보는 것이 중요하다는 걸 알게 되았고,

그 키워드는 그 지역의 단지 가격에 영향을 주는 요소라는 것~

그리고 공급이 많은 지역을 리스크가 있다고 피할 것이 아니라

미리 앞마당으로 만들어 기회가 왔을 때 투자할 단지의 순위를 매겨놓고

트레킹이 필요하다고 하셔서 

공부가 아닌 투자자로 깊숙히 다가가야겠다고 생각했습니다.

특히 공급이 순차적으로 많은 지역의 경우 

먼저 분양했던 신축이 2년차가 도래하여 일반과세 전환시점의 매물에서 기회를 잡을 수 있다는 것도 설명해주셨습니다.

양파링님은 여러 단지를 비교해주시면서

비교하고 선택까지 이어지는 투자경험을 해야하고

그 선택을 올바르게 만들기 위해서 수익이 날 때까지 지켜내야한다고 하셨습니다.

양파링님의 초보시절 투자사례를 들으며

준비된 투자자가 되어서

반드시 투자의 기회를 잡아야겠다고 다짐도 해보았습니다.

긴 시간 많은 것을 담아주시려는 강의에 감사드립니다.