봉선동 제일풍경채 엘리트파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

봉선 제일 풍경채 엘리트 파크 

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

종사자수 : 68,656   

서업체수 : 18,706

연봉 : 3,450만원

2. 교통

3.학군

바로 앞 학원가 : 23개 

조봉초 옆 학원가 : 161개 

4. 환경

바로 옆 메디웰 빌딩 : 병원 상가 

바로 옆 남구 평생 학습관 : 청소년 도서관

바로 앞 학원가 

차로 4분거리 : 이마트 

5. 공급

남구 공급 없음 

광주 전체 공급량

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

저평가 되어있음. 

전저점에 가깝기도 하고 같은 평수의 비슷한 가격인 아파트 보다 입지가 더 좋음 

2) 환금성 : 

주변환경, 학군, 공급등을 보면 환금성이 좋음

3) 수익률 : 

현재 매수해서 전고점까지 오르게 된다면 67%의 수익률 생성 

4) 원금보존 : 

전세가율이 55.3% 로 나이스한 상황은 아님

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

투자금이 있다면 투자한다. 하지만 지금 투자금이 없다..ㅠ

✅ 작성하면서 느낀점 :

실제적으로 찾아보면서 확인해 보니 새롭기도하고 하나씩 체크해 보는것이 재미있다. 

처음에는 시간이 쫌 걸렸지만 익숙해 진다면 시간이 짧아질 것을 기대한다. 

호갱노노 아실등 적절하게 사용하는 방법을 터득해야겠다.