열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 69조 ]

안녕하십니까 장클레어 입니다.

열반기초반 이후 너바나님 강의를 처음 들었는데요 전체적인 인사이트와 투자마인드를 고양시키는 부분이 많은 도움이 된 것 같습니다. 제가 크게 느낀 점은 아래와 같습니다.

느낀 점 및 방향 설정

1) 투자에 정답은 없는 것 같다, 장/단점이 있는 것이고 본인 상황에 제일 적합한/추구하는 방향으로 투자를 하면 될 것 같다.

2) 나의 경우는 지방투자는 퇴근도 빠른 편이 아니고, 부업도 하고 있기 때문에 물리적인 시간(주당 40시간)투입이 불가능해 지방투자는 무리인 것 같다.

3) 결국 수도권 가치투자(중장기 관점, 주당 20시간 투입)가 맞는 방향인 것 같다. (은퇴까지 목표금액 38억을 달성하려면 가능한 접근 방법으로 보인다)

적용할 점

1) 하락장에서 투자하기 안전한 아파트 찾는 법

- 가수요 적은 서울 외곽 전세가율 60% 아파트(강남 1시간)

- 종전 최고가 대비 30% 하락한 아파트

- 저평가 아파트(무릎이하)

2) 23년 하락장 전체평균 하락률(-10%) 대비 많이 빠진 지역: 노원구,구로구,수원시,인천광역시

3) 경제적 자유를 위해 필요한 돈

- 연 생활비의 25배(월생활비 x 300)

- 150만원/월×300 = 4.5억 (현재는 싱글이라 150만원만 사용)

- 목표 은퇴금액: 38억

- 목표금액 달성방법: 연 20%이상의 수익률로 꾸준히 투자, 시스템 만들기

4) 독서를하자: 부자레버리지를 필수로 해야한다, 100권=100억부자

- 5년내 10억 달성을 위해서 1년에 20권, 한달에 2권 반드시 읽어야 함

5) 고수가 되기 위해 내가 적용할 방법

- 독서: 1년에 22권

- 강의(월부): 1년에 5개 수강

- 임장: 1년에 앞마당 10개 만들기

- 실전투자경험: 1년에 최소 1건 이상 쌓기

- 인맥 만들기

6) 부동산 투자 성공 전 겪게 되는 과정

- 1단계 반짝임

- 2단계 성장이 멈춤(성장은 계단식이다)

- 3단계 성공이 올때가지 버티는 시기

- 4단계 노력에 대한 보상이 오는 시기

- 5단계 성공

7) 기타(Q&A) 인상깊은 부분

- 수도권 2~3개 투자 or 가진 투자금으로 제일 좋은 서울 아파트 투자

- 정답은 없다, 각각 장단점이 있을 뿐이다

행복 10계명

1) 운동이 끝나고 상쾌함을 느끼며 씻고 집에 누웠을 때

2) 맛있는 음식을 먹을 때

3) 넷플릭스,드라마,애니 등 내가 좋아하는 영상을 볼 때

4) 하루에 계획한 일들을 모두 끝냈을 때

5) 책을 읽고 동기부여와 깨달음을 얻었을 때

6) 업무적으로 보고한 자료가 최종 승인이 됐을 때

7) 여행가서 이국적인,아름다운 환경을 느끼고 자유로움을 느낄 때

8) 투자/부업/회사업무 등 내가 전보다 성장하고 성취하고 있음을 느낄 때

9) 타인으로부터 칭잔,인정 받을 때

10) 부자가 되어 여유로운 내 모습을 상상할 때