서투기 21기 3주차강의후기샤프란

비교 평가에서 땅의 가치를 극복하기 위해 연식,세대수,브랜드 가 필요하다.

신축.구축 가격이 비슷하다면 구축의 가치가 높다.

서울.경기  비교평가 할때 위치, 접근성이 중요하다.

비교평가 가치,가격. 리스크 있다.

물건 가치에 따라 상승시점이 다르다.

등을 머리속에 넣으며 들었다.

경기랑 비교 평가가 계속 나오는뎌 사실  경기 지역을 잘 모르다 보니 집중도 덜 되고 좀 어려웠지만

광명은  철산이 서울과 가까와 가치가 있고

수지는 동천이  강남.분당과 제일가깝고 분당선이  있어

가치가 있다  라는건 결국 강남 접근성  즉  서울과 가까와야 하는것이다.

그러면서  학군과 역세권을 갖거나

비역세권이면 신축  그러나 역에서 멀면 그것 보다는 역세권 구축이 낫다 라는 느낌은 알 수있었다.

다시 복습 으로 이해도를 높여야 할듯하다.