[2번기회에구2앞마당만들어서등기7조 또돗] 3강 수강후기

양파링 멘토님 좋은 강의해주셔서 감사합니다.

알아가고팠던 지역 예시로 들어 설명해주셔서

어떤 순서로 지역을 알아가야할 지 제 임장지에 빗대어 생각해볼 수 있었습니다.

그 지역에 빨리 가봐야겠다는 생각과 더불어

지역에 대한 이해도가 높아져서 추후에 해당 지역을 다녀온 후 임보 쓸 때

훨씬 편하겠다는 생각이 듭니다!!!!

알려주신 것 제 투자에 잘 적용해서 앞마당 늘려가 보겠습니다.

서울 & 경기 비교평가 하는 이유
결국은 더 좋은 투자를 하기 위해서
더 좋은 투자란 같은 투자금으로 더 많은 수익 내기 위해서
더 가치 있는 물건을 알아본다

비교평가가 포인트

가치(입지가치,상품가치),가격(저평가,투자금),리스크(전세셋팅) 순서대로 판단
= 저환수원리와 동일한데
거기서 우선 가서 임장, 임보써서 > 가치를 파악하고
저평가, 리스크를 따로 떼어놓은 모습

가치-입지가치
중심지(강남)에서 얼마나 가까운가 – 물리적 위치와 접근성
학군보다는 환경의 가치를 위로 (수요의 크기를 고려)

랜드마크로 가늠하고, 3급지 이상에서는 땅의 가치 좋은 곳 우선 투자

강남과 멀어질수록 그럼에도 불구하고 여기에 사는 이유를 생각하자 (환경+알파를 고려)