□ 3주차 쉽지 않은 과정임에도 새벽부터 서울을 올라가 임장한 것이 잘했습니다.
- 임장지를 미리 숙지하고 가서 그런지 훨씬 수월했습니다.
- 신경써주시는 조장님도 감사합니다.
□ 경기도를 공부해야 할 것 같습니다.
- 서울만이 투자처가 아니라 4급지의 전고점을 따라가는 경기도
- 특히 분당, 광교를 공부하고 수지, 평촌 등 임장을 가야 할것 같습니다.
- 경기도를 공부하며 마음의 위로가 되지 않을까 생각합니다.
□ 강서힐스테이트 단지 밖에서 볼때는 의문이 들었지만
- 단지 내는 너무 쾌적하고 동간거리가 넓으며, 좋았습니다.
- 강남의 대치펠리스, 개포프레스티지와 비견해도 괜찮은 단지 같습니다.
- 옆 단지와 비슷한 가격을 형성하는 것이 저평가라 생각되지만
- 초등학교의 배정, 뒤 단지의 비균질성 등이 가격을 내리는 요인이 되는 것 같습니다.
- 하지만 연식과 환경이 주는 것으로 보아 저평가 되었습니다.
- 엠벨리9단지 단지 내부는 동간거리가 넓고 대단지며, 큰평수는 없지만
- 단지 내부 상태가 다른 엠벨리에 비해 좋습니다.
- 마곡역과 근접하고 마곡역 근처 상권과 가까워 좋습니다.
- 초 중이 가깝고 강서통합청사와 가까워 6단지 7단지의 비해 조금은 떨어지지만
- 뒤 쪽의 재건축 이슈와 함께 저평가 단지 같습니다.
□ 계속 해야 할 것 같습니다.
- 준비 된 사람이 투자 기회가 있습니다.
- 투자 가능한 임장지를 늘려야 하고요.
- 임보에 더 정성을 넣어야 겠어요.
□ 자신과의 싸움인 거 같습니다.
- 휘둘리지 말아야 하는데 핑계가 됩니다.
- 1. 사람을 봅니다.(엠벨리)
- 2. 입지요소를 봅니다. 역세권, 상권, 학교(엠벨리, 염창, 등촌, 가양)
- 3. 가능성을 봅니다. 개발, 좋아질 곳(우장산, 엠벨리)
- 4. 현재 좋은지 봅니다. (엠벨리, 우장산, 등촌, 가양)
