광주 봉선동 분임 후기

안녕하세요 :) 

2025.3.23.일 오후1시, 광주봉선동 분위기 임장 이 있었습니다.

쁘이 조장님이 정리해주신 루트 를 따라 시작 해보겠습니다.

1. 봉선포스코 더샵 아파트

1,140세대,   총 11동,   2004.12,   86㎡ ~ 213㎡, 배정학교:불로초,  33평(국평) 기준 최근 매매가 8억

 

• 주차장은 지상  781대, 지하주차장 602대 가능, 가구당 1.2대 를 주차할 수 있는 정도.
• 단지내 가 오르막길로 되어 있음, 겨울철 눈길 걱정 이라 하니 조장님이 도로에 열선이 깔려져 있어 눈이 쌓이지 않고 바로 녹는다고 함
• 26평, 33평, 40평, 46평, 55평, 64평 등 다양한 평수가 있음, 그중 26평 같은 경우는 봉선동 학원가를 이용하는 여러 아이들이 밥도 먹고 간식도 먹으며 쉴 수 있도록 부모들이 집을 한채 잡아서 공간을 마련해주는 경우도 있다고 함
• 광주 에서 치맛바람이 가장 쎈 학교 중 하나인 ‘불로초’ 를 품은 초품아 아파트 이며 중,고등학교는 문성중(남중), 문성고(남고) 로 배정받기에 남아 키우기에 좋아보였음

포스코더샵 앞 큰길 학원가

 

• 봉선동 쌍용사거리 근처 은행은 국민은행, 하나은행, 농협중앙회, 우리은행, 광주은행, 신협, 새마을금고 등이 위치해 있고 특히 국민은행 과 농협중앙회는 광주에서도 특출난 부촌 자리라 그런지 매출 및 거래량 이 광주에서 최상위권 지점 에 속합니다.
• 버거킹, 맘스터치, 노브랜드버거, 던킨도넛,뚜레쥬르,이삭,프랭크버거, 써브웨이, 빽다방, 스타벅스, 메가커피 등 학원가를 이용하는 아이들이 간단하게 간식을 먹을 수 있는 상권들이 많이 있었으며 유해환경 인 술집 및 모텔 등이 보이질 않았던 거리 입니다.

쌍용 스윗닷홈

425세대, 총 6동, 2005.6.8, 155.32㎡ ~ 212.94㎡, 매매가 13억 9,000~18억 2,000

• 90년도 후반 까지는 쓰레기 매립지 였던 곳을 쓰레기를 파내고 아파트를 지은 곳 입니다. (포스코더샵, 한국아델리움도 마찬가지 임)
• 봉선동 아파트 중 대로변과 가장 가까웠고 단지 내 조경을 얼핏 보았는데 연못 과 정자 등이 있는걸로 보아 당시 고급아파트 였음을 알 수 있으며 경비실, 관리사무소 등이 기와지붕 으로 지어진 것 도 당시 (2005년) 고급아파트 에 속했다는 걸 알 수 있습니다.
• 대형평수 가 대다수임
• but 유일한 단점은 지하주차장 과 아파트 가 연결되지 않았음, 무조건 옥외계단을 통해서 걸어가야 한다는 단점이 있음

봉선한국아델리움3차

279세대, 총 6동, 2014.11.19, 122.6㎡ ~ 125.3㎡, 매매가 8억 2,000~12억

• 아델리움 은 특이점이 279세대 모두 가 37평 입니다.
• 37A, 37B, 37C, 37D, 37E, 37F등 구조만 다르게 구성 되어 있습니다.

제일풍경채

400세대, 총 6동, 2016.12.9, 114.71㎡ ~ 118.63㎡, 매매가8억 3,000~10억 2,000

• 봉선동 대장아파트 인 제일풍경채 !! , 원래는 남구청 과 남구보건소 가 있었던 자리 였음
• 평수 는 국평 인 34A, 34B, 35C 로 이루어져 있으며 봉선동 에서 가장 마지막으로 들어온 아파트 이기에 가장 신축 이다.
• 단지 바로 앞 에 문성중, 문성고 가 있어 남아 키우는 학부모들이 선호하는 아파트 임

마치며(느낀점)

 봉선동은 광주 남구 에 위치해 있으며 봉선 1동, 봉선 2동 행정구역, 2.65㎢, 약 40,896명 이 거주하고 있는 곳 입니다. 그 중 봉선2동 이 분위기 임장 한 곳 인데 광주의 대치동 이라 불리우는 학원가 가 잘 형성되어 있어 임장 을 하게 되면 한번쯤은 꼭 오게 되는 곳 중 하나 입니다.

 작년 24년 1월쯤 혼자 임장 온 적 이 있었는데 혼자 임장 에 길치 인 전.. 헤매고 헤맸던 기억이 어렴풋이 납니다.

혼자 임장 할때에는 이 아파트가 왜좋지? 왜 대장이지? 난 이 아파트가 더 좋아보이는데? 등등 혼자 궁금했었던 질문들을 인터넷으로 찾아보고 임장 했었던 기억이 있었는데 이번 기회에 조원 분들과 같이 임장 하며 궁금한 것이 생기면 바로 대답해주는 쁘이 조장님 과 ‘와 이파트는 조경이 좋네요’ 하며 서로의 느낀점을 공유하며 그때그때 소통 하는 분들이 있어 임장이 재미있었습니다.

봉선 2동의 상권은 크게 쌍용사거리, 삼익사거리, 남양휴튼사거리 로 나뉘는데 이 중 학원가는 쌍용사거리 에 가장 많이 밀집 해 있고 음식점,포차, 주점 등 은 삼익사거리에 있으며 프렌차이느 음식점 과 카페, 병의원 중심 은 남양휴튼사거리에 상권이 형성 되 있는걸 알 수 있었으며 

조모임 출발지 였던 ‘포스코더샵’ 바로 위에는 큰 도로 가 바로 연결 되어 있어 화순, 담양, 광주 어디든지 가기에 편리 하였고 광주도시철도2호선 으로 봉선역과 백운광장역을 갈 수 있다는 점 도 봉선2동의 장점 이였습니다.

인구밀도가 높고 학교,  고소득자의 학부모가 많으며 유흥업소가 별로 없고, 고가의 아파트, 대형평수 아파트 가 많은 봉선 2동 !! 학원 형성에 최적의 조건 이였습니다.

이상 조모임 분위기 임장 후기를 마치도록 하겠습니다.