[실전30기 돈죠앙 등기는 더 죠2ㅏ또니업] 투자는 기세다!!!(실전4강 자주가족, 김인턴 선배님 강의)

안녕하세요 

돈이 업업업!!!💸💸💸 되는 또니업입니다. 

오늘 4강은 자주가족 튜터님과 김인턴 튜터님의 선배님의 강의가 있어서

‘야근 하루 더 하지뭐!’ 하는생각으로 오프강의를 들으러 왔습니다!

자주가족 튜터님은 뵌적이 없었는데, 

실전투자 경험담 같은 곳에서 위의 사진과 함께 담백한 자기소개가 눈에 띄어서 닉네임이 기억에 남았습니다.

사진속의 3명 중에서 어떤 사람일까? 엄마일까? 아빠일까? 설마..ㅎㅎ 

자주가족 튜터님께서는 이번에 강의하실 주제는, 

갈아타기를 통해서 서울투자를 하신 실전 투자 경험담을 바탕으로

갈아타기를 어떤 식으로 해야하고, 사전에 편익과 비용이 어떤것이 있고 

매도를 하기로 했으면 이후 어떤단계들을 거쳐서 투자 물건을 선택하는지를 강의해주셨습니다.

최근 0호기 매도를 했던 저는, 튜터님의 강의가 굉장히 집중력있게 들렸습니다.

제가 매도를 하는 과정에서 튜터님의 접근 방식을 써서 잘했다고 느꼈던 포인트와

튜터님의 접근 방식처럼 했을 걸!하는 아쉬움이 남는 포인트들이 비교가 되었습니다.

매도하는 과정에서

매도 먼저 맞는게 낫다! 감정이 시키는 대로 하면 안돼! 라는 튜터님의 노랫말과 말씀이 아직도 귀에 위윙~ 들리네요!

BM 매도 물건에 대한 메타인지하기, 감정을 빼고 주변 단지의 시세와 실거래를 비교하고 매도

다음으로 갈아타기 할 물건의 경우는 이전에 매도한 것보다 수직적으로 업그레이드가 되어야 함을 강조해주셨습니다.

하지만, 튜터님께서 갈아타기 물건을 알아보는 시장은 갑자기 변해버리는 상황에 마주치셨습니다.

그 과정에서 흔들리는게 아니라, 비싼걸 쫓아가면서 투자를 하는게 아니라

비싼 지역보다 싸고 기회가 있는 곳을 찾는 행동을 통해서 갈아타기를 성공하셨습니다.

지금 시장 역시 여러 이슈들로 들썩들썩 거리게 되면서

매물들의 호가가 올라가는 모습에 조금은 현타가 왔지만, 

가만히 앉아서 기다리는게 아니라 내가 투자할 수 있는 지역을, 아니 매물을 1개라도 찾으려는 노력을 더 해야겠다는 생각을 했습니다. 

BM 투자금 제대로 계산해서 +0.5억까지 투자 장바구니에 넣고 매물 찾기

김인턴 튜터님께서 이번강의에서 강의하시는 주제는

앞마당 관리하는 방법과

그로 인해 투자로 이어지는 매물 협상법입니다.

오늘 강의를 듣고, 이 강의를 듣고 투자를 못하면 안되겠는데?라는 생각이 들었습니다.

앞마당이든 반마당이든 정규 강의를 수강해오면서, 

투자를 하겠다는 일념으로 앞마당을 넓혀왔는데 1개였던 앞마당이 어느덧 8개째를 만들게 되었습니다.

투자를 해야겠다는 급지는 시세도 보고, 전임도 꾸준히 하고 있었는데

투자를 해야할까?라는 급지는 아무 관리도 안하게 됐던 것 같습니다.

그래서 동료가 투자를 어디에 했다고 들으면, 그게 어디였지? 잠깐 고민을 하게 되는…ㅎㅎ하하

눈올때, 비올때, 더울때 힘들게 넓혀놓은 앞마당을 그냥 방치하고 있었고, 

여기서도 투자기회가 얼마든지 왔을텐데

그걸 모르고 지나갔다는 생각이 들었습니다.

튜터님께서는 저희가 매달 앞마당을 넓혀가고 있기 때문에 어떤 플랜으로, 어떤 단지들을 픽해서 시세트래킹 → 원페이지 → 전수조사로 이어나가면 되는지, 본인의 실제 방법을 전부 나눠주셨습니다!

저는 인상깊었던 부분이 시세트래킹할 안테나 단지를 고르는 부분이었습니다.

뭔가 하나를 빼면 안될것 같아서 시세트래킹을 무리하게 단지를 넣었는데, 

단지를 어떻게 선택하고, 왜 그 단지만 봐도 되는지를 납득시켜주셔서! 이건 꼭 적용해야겠다는 생각을 했습니다.

BM 안테나 단지 선택해서 시세트래킹하고, 원페이지와 전수조사로 이어가기!

두번째 주제는 매임해서 투자로 이어지는 협상법까지 올인원! 강의를 해주셨습니다.

매임을 왜 해야하는지

매임을 어떤걸 해야하는지

매임으로 협상거리를 찾아서

협상으로 가격 네고를 어떻게 하는지를

하나하나 문자 문장, 스크립트, 프로세스를 다 알려주셔서!

이거 알려줬는데 안써먹으면 다시는 안 알려주실 것 같은 표정이셨습니다. 

1호기를 매수할때 현실적으로 도움이 되는 정수를 다 알려주셨던 강의라서

집에 오는길에 지끈지끈 거렸습니다!

협상을 알려주실때, "투자는 기세다!"라는 말씀을 하셨는데요! 

쭈구리처럼 정찰제로 사는게 아니라, 0호기 깎아줄때처럼 시원시원하게 1호기 깎아달라고 질러봐야겠다는 생각을 했습니다! (단, 유의할점은 그때의 시장 상황을 보고…ㅎㅎ)

BM 협상 포인트를 잡고, 줄 수 있는것을 주고 얻을 수 있는 건 얻자

자주가족 튜터님!

신나게 아모르파티를 부르다 끝에서 수강생들의 심금을 울려버린 튜터님!

그동안 얼마나 고생하셨을지 알 수 없지만, 최근 저 역시 힘든 상황들에 이게 맞나?라는 생각이 들었고 

투자로 성공할 이상만 생각했지 그 과정속에 녹록치 않은 상황에 대한 마음의 대비가 되지 못했던것 같습니다.

투자 과정 속에서 주도적으로 각 상황들에 대응해 나가면서 성장을 목표로 삼아야겠다는 생각을 했습니다. 

좋은 강의 감사합니다!

김인턴 튜터님!

월부콘에서 조장이셔서 그냥 선배투자자라고 생각했었는데,

이렇게 멋있는 분인지 정말 몰랐습니다! 강의 듣는 내내 너무너무 멋지다고 생각이 들었고, 그 때 같은 조였던게 너무 영광이라는 말씀을 드리고 싶네요!

단 하루의 시간이었지만 기억해주셔서 너무 감사합니다. 좋은 강의 너무 감사하고, 꼭 4월에 1호기 할 때 알려주신 트래킹과 협상법을 적용해보고 돌아오겠습니다! 

감사합니다!

+ 1층에서 한가해보이멘토님과 권유디 튜터님을 연예인 보듯 훔쳐봤는데, 

나와주셔서 사진도 같이 찍어주셔서 너무 감사합니다 ❤