[서투기 22기 71조 피치업] 비교평가는 이제 끝! 3강 강의 후기

안녕하세요, 피치올리는 피치업입니다.

믿고 듣는 양파링님의 강의! 오늘은 3강 후기를 남겨봅니다.

지난 열중 때 전세 강의를 너무 감명 깊게 들었기 때문에 

이번엔 비교 평가를 어떻게 풀어주실지 기대 만땅이었는데요. 

우리가 앞으로 어떻게 비교 평가를 하면 좋을지 

3단계 프로세스로 콕! 짚어서 설명해주셨습니다.

PART 1. 서울 경기 비교 평가 프로세스 3단계

비교 평가는 늘 투자자에게는 뗄래야 뗄 수 없는 숙명일 텐데, 그

럴 때 이 3단계로 정리해서 비교하면 훨씬 더 단지 비교가 쉬워질 것 같더라고요!

특히나 각 요소별로 똑같은 가중치로 보는 것이 아니라, 

어떤 점을 더 중요하게 봐야 하는지 

해당 포인트에서는 놓치지 않고 봐야 하는 게 무엇인지 세세하게 짚어주셨습니다.

사실 강의를 들을 때는 아~ 그렇구나 하면서 듣게 되었는데, 

복습을 하면서 정리를 하다 보니 

각각 요소별로 포인트를 짚어주신 걸 명확하게 인지하게 될 수 있었습니다.

3단계로 정리된 프로세스를 늘 기억하면서 

비교 평가가 어려울 때 3단계로 나눠보고 다시 종합해서 비교해보는 투자자의 시각을 키워보겠습니다

PART 2. 수익 실현을 위한 서울&경기 비교 평가 4가지 케이스

서울 4급지 구축 vs 경기 신축

경기 신축 vs 경기 신축

경기 구축 vs 경기 구축

경기 외곽 구축 vs 광역 신축

지금 현 상황에서 늘 난제에 부딪히는 비교 평가 케이스는

 4개로 나눠서 설명해주시니 훨씬 더 쉽게 이해가 되었습니다.

강의 때 항상 해주시는 말씀이 “퉁쳐서 보지 말라”인데

, 이 비교 평가 역시 “퉁쳐서 정답을 찾지 마라”가 아닐까 생각해보게 되었는데요.

 지역과 단지 그리고 투자의 방향성에 따라서 달라질 수 있는 점이 이해되었고, 

그러면서도 명확한 기준점을 잡아주셔서 투자자의 시각과 태도를 기를 수 있었습니다.

특히 평촌/수지/광명 구축의 위상을 비교해주신 장표에서는 

대박!을 외쳤던 것 같습니다. ㅠㅠㅠㅠ 튜터님 레버리지 ㅠㅠㅠ 정말 감사합니다. ㅠㅠ

PART 3. 입지 분석과 투자 사례로 보는 투자하는 법

마지막으로는 **구의 입지 분석과 투자 사례로 보는 투자 방법을 말씀해주셨는데요. 

사실 **구는 지난 신투기 강의에서도 양파링 튜터님께서 다뤄주셨는데, 

그때는 그곳이 앞마당이 아니라서 어렵기만 했었는데 

이번에는 앞마당을 만들고 나서 듣게 되니 이해도 더 잘 되고, 

그때 다뤄주시지 않았던 다른 시각으로 또 말씀해주셔서 굉장히 새롭고 몰입해서 들었던 것 같습니다.

또, 마지막으로 직접 투자한 사례 복기를 통해서

 우리가 잃지 말아야 할 태도를 말씀해주셨는데, 

정말 와닿았던 부분은 절대가의 허들은 없애야 한다는 점이었습니다.

그동안 저도 모르게 절대가의 허들을 가지고 있었구나, 

이렇게 말씀해주시니 확실히 인지하게 되었습니다. 

가치를 먼저 본다는 건 그 어떤 요소보다 앞에 있다는 점, 

앞으로 앞마당을 만들어 나가면서 계속 리마인드해야겠습니다!

또한, 앞마당은 단순히 늘린다는 개념이 아니라 

지켜본다는 행동이 붙어야만 완성이 된다는 점, 

앞마당을 만들 때 중요한 건 선호도를 잘 파악하기 위해서라는 점, 

꼭 채워넣어서 이번 임보부터 잘 반영해보겠습니다.

열띤 강의 해주신 양파링 튜터께 다시 한 번 감사드립니다. 💖

물이 들어올 때 앞으로 가려면 계속 노를 젓고 있어야 해요

. 올바른 방향으로. 앞마당을 만들고 끝나는 게 아니라, 늘려놓고 지켜보는 것이 중요합니다.