[아기새] 서투기 2주차 강의 후기_위치, 접근성, 비교분석 3단계 그리고 수지

양파링님 강의는 처음이였습니다.

벼락치기 처럼 들은 강의였지만, 서울 경기 비교분석을 하는 방법을 1/2/3단계에 걸쳐 디테일하게 알려주셨고,

제대로 된 앞마당이라는 것이 3개이상 되어 비교분석 할 때 다시 꼭 들여야 봐야겠다 생각했습니다.

몇번을 강조해도 잊지 말아야하는 키워드! 위치, 접근성!

땅의 가치를 결정짓는 가장 중요한 요소★ 잊지 말것을 머리에 각인 시켜 놓고 싶다..! 생각했습니다.

부대비용을 금액대별로 대략 이정도 빼 놓아야한다, 표로 정리해 주셔서 좋았고

비교평가로 물음표 할만한 모든것을 예시로 들어주시면서 설명해주셔서, 모두 다 이해는 못했지만, 그래도 이럴땐 이렇게 해야하는구나, 감정도는 잡을 수 있었습니다.

경기도 구축대 구축을 비교할 때,

한장으로 전고점을 정리해서 비교한다면, 가치를 직관적으로 비교할 수 있고★

사람들이 좋아하는 곳을 사기 위한 노력을 해야됨을 잊지 말아야겠다 생각했습니다.

용인시 수지구의 입지와 가격을 전문가 관점에서 잘 들었으나,

내 앞마당이 아닌이상 머리에서 잘 펼쳐지지 않아, 수지구를 내 앞마당으로 어서 들여야 겠다..ㅎㅎㅎ 생각했습니다.

양파링님 강의를 좀 더 이해하고 싶고, 강의를 많이 이해하지 못한 것 같아, 조금 속상한..ㅠ

강의를 들었기 때문에 수지구를 더 잘 분석할 수 있다는 장점도 생겼습니다.

리모델링, 재건축, 모아타운? 이런 것들에 대해서 뭐가 좋은건데? 뭐가 나쁜건데? 하는 질문들이 요즘 떠다녔었는데, 이번 강의를 통해서 실입주로는 장기적 관점으로 괜찮으나, 전세가를 높게 받는 것은 적당하지 않다는 것도 알게 되었습니다.

초보적인 궁금일수도 있으나, 입주장이 무슨 기회를 주는지 늘 궁금했는데,

표 한장으로 시원하게 정리해주셔서, 입주장에 어떤 관점으로 몇년차 아파트를 트래킹 해야하는지 콕 찝어주셔서 너무 감사했습니다.

나를 위한 요약

1. 땅의 가치를 결정짓는 가장 중요한 요소★  위치, 접근성!
2. 한장으로 전고점을 정리해서 비교한다면, 가치를 직관적으로 비교할 수 있고★
3. 생활권을 분류할때, 이 생활권에서 가장 중요한 키워드는 뭘까?! 정리해라!
4. 정비사업이 임박하면, 높은 전세가를 받기 어렵다.
5. 입주장에 입주전 신축 트래킹, 기축 투자 우선순위 정하기, 2년차 단지 트래킹

결론, 앞마당을 만들고 비교평가를 통해 좋은 투자기회를 잡자!